(vip) bán nhà liễu giai, dt 164m2 x 9t, lô góc, sát lotte, doanh thu 300tr/t, hơn 70 tỷ

Siêu phẩm Ba Đình độc bản lô góc Liễu Giai: Tâm điểm thịnh vượng + di sản dòng tiền.
Trong giới địa ốc nội đô, Liễu Giai được mệnh danh là "Đại lộ đắt giá nhất Việt Nam". Sở hữu bất động sản tại đây không chỉ là sở hữu một tài sản, mà là khẳng định một vị thế độc tôn. Em Hữu hân hạnh giới thiệu một "viên kim cương" hiếm hoi còn sót lại ngay sát trục đại lộ này:

1. Tuyệt phẩm mặt phố, lô góc, đẳng cấp nhất Hà Nội.
+ Diện tích: 164m² (Sổ đỏ chính chủ, nở hậu tụ lộc).
+ Vị trí: Mặt phố khu vực Liễu Giai, lô góc 2 mặt thoáng vĩnh viễn.
+ Mặt tiền: 6m thông số cực hiếm cho một căn mặt phố quận lõi.
+ Hiện trạng: Building 6 tầng thang máy đang vận hành ổn định.
+ Điểm nhấn: Vỉa hè rộng phía trước, tạo khoảng lùi và giải quyết triệt để nỗi đau đỗ xe của nhà mặt phố nội đô.

2. Kết nối "vàng" tâm điểm của những biểu tượng.
+ Khách hàng của anh chị chỉ mất vài phút đi bộ để chạm tới những tiện ích đẳng cấp nhất Thủ đô:
+ 300m (2 phút di chuyển): Kết nối trực tiếp trục đại lộ Liễu Giai Văn Cao.
+ 500m (3 phút di chuyển): Tới tòa tháp Lotte Center & Vincom Liễu Giai Biểu tượng kinh tế và giải trí thượng lưu.
+ 450m: Đại sứ quán Nhật Bản và Australia Đảm bảo an ninh tuyệt đối và tệp khách thuê chuyên gia dồi dào.
+ 800m: Công viên Thủ Lệ và Hồ Ngọc Khánh Không gian xanh điều hòa cho cả khu vực.
+ 5 phút di chuyển: Kết nối thẳng ra Hồ Tây Nơi tận hưởng luồng sinh khí trong lành nhất Hà Nội.

3. Quy hoạch & pháp lý: Sự an tâm tuyệt đối.
Em Hữu hiểu khách hàng VIP cực kỳ khắt khe về tính an toàn:
+ Quy hoạch ổn định: Khu vực phân lô cán bộ, chỉ giới đường đỏ rõ ràng, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch.
+ Tiềm năng thặng dư: Với diện tích thực lớn, đây là điều kiện lý tưởng để xin cấp phép nâng cấp thành tòa Super Building 9 - 10 tầng, tối ưu hóa khai thác mặt bằng.

4. Tâm điểm "Little Japan": Khai thác dòng tiền đỉnh cao từ tệp khách tinh hoa.
Dựa trên hành vi lưu trú của cộng đồng chuyên gia Nhật Bản, đây chính là "mỏ vàng" về khai thác dòng tiền:
+ Tỷ suất lấp đầy ấn tượng: Nhu cầu thuê Building văn phòng hoặc Apartment tại đây luôn đạt 90%.
+ Hiệu suất đầu tư: Với thông số này, anh chị có thể tạo ra doanh thu cho thuê ổn định từ 15$ - 20$/m², một "cỗ máy in tiền" bền vững, miễn nhiễm với mọi biến động lạm phát.

5. Khẳng định vị thế Ba Đình: Khi địa chỉ nhà là bản tuyên ngôn vị thế chủ nhân.
Người giàu không mua nhà vì thiếu chỗ ở, họ mua để khẳng định vị thế:
+ Sự độc bản: Những lô góc diện tích lớn tại Ba Đình như thế này mỗi năm chỉ có khoảng 1 - 2 căn được chào bán.
+ Môi trường tinh hoa: Hàng xóm là các nhà ngoại giao, doanh nhân kín tiếng. Sống và làm việc tại đây là cách khẳng định đẳng cấp tinh tế nhất trên danh thiếp của chủ nhân.

Em Hữu đã chuẩn bị sẵn Báo cáo quy hoạch và Kịch bản dòng tiền chi tiết để gửi tới anh chị.
Liên hệ trực tiếp để khảo sát và đàm phán chính chủ:
+ Em Hữu: .
(Chuyên gia BĐS Thổ cư Ba Đình (Chân thành, Am hiểu, Tận tâm).