Đẳng cấp đất đầu rồng ba đình đất quan 300m2, mặt tiền 9m, xây full từ tầng 1, 10 tầng

Đẳng cấp đất đầu rồng - Ba Đình - đất quan.

300m², Mặt tiền 9m, xây full từ tầng 1. 10 tầng, 1 hầm.
Có nghiệm thu PCCC.
Ở penthouse 2 tầng trên cùng, còn lại cho thuê. Thu 300 triệu/tháng. Tự quản lý thu 400 triệu/tháng.

Giá trị vĩnh viễn nên đừng chê đắt:
Đất Ba Đình - Đầu Rồng - Vượng khí.
Không thể mua được đất trong khu này, biệt lập cổng riêng chỉ hơn chục nhà.
Hiện không thể xây được 10 tầng như nhà mình hiện trạng.
Chủ xây ở nên cực cẩn thận: Tường 30 chống nóng chống thấm.
Tặng toàn bộ nội thất xịn, nhập khẩu.

Với 90 tỷ hiện tại:
Để mua đất với vị trí đẳng cấp như này, sổ đẹp tương tự chắc chắn tầm 250 triệu/m² x 300m² = 70 - 75 tỷ.
Xây dựng x đơn giá 7tr/m bình thường = gần 20 tỷ.
Chưa tính chi phí luật: Vượt mật độ, vượt tầng, PCCC, hàng xóm...
Thời gian: 1 năm - 1.5 năm không sản sinh lợi nhuận, không sản sinh dòng tiền, mệt mỏi.
Tổng đầu tư ở thời điểm hiện tại để có căn nhà như này từ mua, xây thì 99 tỷ là quá hợp lý nếu không muốn nói là giá quá hợp lý.