Chính chủ bán nhà riêng đón mở rộng đường 12m phạm hồng thái vũng tàu sẵn dòng tiền

I. Quỹ đất đón mở đường 12m thông từ Phạm Hồng Thái qua Ngô Đức Kế:
Hẻm 60 Phạm Hồng Thái, Phường Tam Thắng, TP. Vũng Tàu.
Diện tích: 174m² (~159m² thổ cư), ngang 5,8m dài 27m, nở hậu.
Mặt tiền đường hiện hữu 6m, xe hơi vào tận nhà, quy hoạch mở rộng mặt đường lên 12m.
Sổ hồng riêng - mới đo đạc các mốc pháp lý chuẩn - hiện sổ đang cất tủ ở nhà - 1 chủ chưa qua mua bán.
Bán kính 500m không thiếu thứ gì, ra biển khu Hạ Long chỉ 5 phút.

II. Hiện trạng 1 kiot phía trước + 5 phòng trọ phía sau - có sẵn dòng tiền khai thác từ 15tr/ tháng.
Điểm nổi bật nằm ở vị trí bám trực tiếp tuyến quy hoạch mở rộng 12m kết nối trục Phạm Hồng Thái qua Ngô Đức Kế.
Trong khi:
Đất hẻm sâu phía trong khu vực đang giao dịch khoảng 80 - 90tr/m².
Còn mặt tiền khai thác thực tế dao động từ 120tr/m².
Nhưng Giá chào hiện tại chỉ nhỉn 80tr/m² (còn thương lượng) Nghĩa là Giá Bán hiện vẫn đang tính theo nhóm đất hẻm, chưa phản ánh hết mức sinh lời của mặt tiền đường 12m.

Phù hợp các nhà đầu tư thiên thần:
* Đầu tư đón hạ tầng mở rộng.
* Xây studio / apartment mini.
* Nhà phố kết hợp khai thác.
Kỳ vọng phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn tìm tài sản:
Biên độ tăng giá vẫn còn cao, chưa bị sốt.
Tài sản có khả năng tạo giá trị phát triển cao.
Tỷ suất sinh lời kỳ vọng khoảng 12 - 18%/năm bền vững.
Thông tin chi tiết sinh lời vui lòng liên hệ em sẽ tư vấn và có file tư vấn cụ thể.

III. Thông tin quy hoạch & cơ sở pháp lý:
Cơ sở quy hoạch khu vực:
* Quy hoạch chung TP. Vũng Tàu đến năm 2035 theo: Quyết định 586/QĐ - TTg ngày 17/05/2019.
* Thuộc hệ thống quy hoạch phân khu và định hướng nâng cấp hạ tầng giao thông nội đô khu vực Phạm Hồng Thái.
* Tuyến trước nhà thuộc hướng mở rộng lộ giới khoảng 12m theo định hướng quy hoạch khu vực hiện hành.

Phù hợp với nhà đầu tư muốn mua trước khi thị trường tái định giá tài sản tương lai.
Giá chào: 14.6 tỷ còn thương lượng (Bank cho vay lên đến 10 tỷ).
Làm việc trực tiếp với khách thiện chí SDT: em Đức nắm Chủ nổi bật.