Giảm chốt 20 tỷ bán quỹ đất 4.306m ngay ngã 3 lò lu nguyễn xiển | dòng tiền 225 triệu/tháng

Bán quỹ đất 4.306m ngay ngã 3 Lò Lu Nguyễn Xiển | Dòng tiền 225 triệu/tháng

Địa chỉ: Mặt tiền Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

THÔNG TIN TÀI SẢN

Kích thước tham khảo: 50 80m.

Tổng diện tích: 4.306,4m².

Hiện trạng: Nhà xưởng đang cho thuê.

Hợp đồng thuê: Còn hơn 4 năm.

Doanh thu thuê: 225 triệu/tháng 2,7 tỷ/năm.

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Ngay ngã 3 Lò Lu Nguyễn Xiển.

Gần khu đô thị Vinhomes Grand Park.

Quỹ đất quy mô lớn, phù hợp với nhà đầu tư nghiên cứu phương án khai thác dài hạn.

Có thể xem xét tiếp tục khai thác nhà xưởng hoặc nghiên cứu phương án phát triển thương mại, tùy quy hoạch và pháp lý được duyệt.

GIÁ BÁN: 180 tỷ giảm sâu

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

Đơn giá theo tổng diện tích: khoảng 41,8 triệu/m².

Doanh thu cho thuê: 225 triệu/tháng.

Tỷ suất doanh thu cho thuê gộp: khoảng 1,5%/năm trên giá chào 180 tỷ, chưa trừ chi phí và thuế.

PHÙ HỢP VỚI
Nhà đầu tư sở hữu nguồn vốn lớn, tìm kiếm quỹ đất quy mô lớn tại TP. Thủ Đức, có sẵn dòng tiền cho thuê và định hướng khai thác dài hạn.