Building mặt tiền trần não, quận 2 giảm sốc 45 tỷ, dòng tiền đột phá lên đến 400 triệu/tháng

BUILDING MẶT TIỀN TRẦN NÃO, QUẬN 2 GIẢM SỐC 45 TỶ, DÒNG TIỀN ĐỘT PHÁ LÊN ĐẾN 400 TRIỆU/THÁNG.
.
1. Vị trí chiến lược & Thông số khuôn đất:
Vị trí: Building mặt tiền Trần Não, Phường An Khánh, Quận 2
Diện tích: 8.8m x 50m.
Diện tích công nhận: 320 m². Đặc biệt, khuôn viên sử dụng thực tế rộng tới 420 m².
.
2. Kết cấu & Biên độ dòng tiền (Yield):
Kết cấu: 5 Tầng kiên cố, vận hành mô hình building văn phòng hoặc trung tâm thương mại.
Dòng tiền: Tòa nhà đang có năng lực khai thác doanh thu 350 - 400 Triệu VNĐ/tháng (tương đương 4,2 - 4,8 Tỷ VNĐ/năm).
.
Phân tích chuyên gia: Với mức giá chốt 90 tỷ, tỷ suất sinh lời (Yield) chạm ngưỡng 4,6% - 5,3%/năm. Đối với một building mặt tiền đại lộ trung tâm tại Quận 2, việc duy trì được tỷ suất dòng tiền trên 4.5% là con số thực sự xuất sắc.
.
3. Mức giá "bắt đáy" & Pháp lý:
- Tọa độ đắc địa trên tuyến đường huyết mạch, quy tụ hàng loạt trụ sở ngân hàng, showroom và thương hiệu lớn. Tính nhận diện thương hiệu của vị trí này là tuyệt đối.
- Nhịp giảm giá lịch sử: Từ mức chào bán ban đầu 135 Tỷ, hạ về 98 Tỷ và hiện tại chủ chốt cứng ở mức 90 Tỷ.
Pháp lý: Sổ hồng chuẩn chỉnh, thông tin minh bạch 100%, làm việc chính trực, sẵn sàng ra phòng công chứng sang tên ngay lập tức.
.
Tìm nhà phố trung tâm HCM - ALo Nguyên Dakao
Zalo : https://zalo.me/