Bán nhà mt gần metro 1sân bayvị trí đẹpsố nhà tài lộc 39b tăng nhơn phúpphước long btp thủ đức

Nhà mặt tiền số 39B đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, TPHCM (quy hoạch đường trục chính lộ giới 30 m, dễ cho thuê, luôn có thu nhập ổn định).
- Khu trung tâm kết nối của 6 tuyến Metro TPHCM, cách ngã ba Đỗ Xuân Hợp khoảng - 220 m, đường Vành Đai 2, nút giao thông Bình Thái khoảng - 800 m.
- Gần các ga Thủ Đức, Bình Thái, Phước Long của tuyến Metro số 1 - Bến Thành Suối Tiên kết nối Sân bay Long Thành khoảng - 1 km.
- Cách các ga dự kiến Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu, Bình Trưng của tuyến Metro Thủ Thiêm - sân bay Long Thành khoảng - 3,5 km.
- Rất gần khu đô thị The Global City, khu Liên Hợp Thể Thao Rạch Chiếc khoảng - 1km.
- Pháp lý: Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN&TSKGLVĐ cấp năm 2020, quy hoạch khu dân cư hiện hữu - Sử dụng và sở hữu lâu dài.
- Theo Thông tin Sở Quy Hoạch Kiến Trúc TpHCM (đính kèm ảnh chú thích trong tin đăng này):
- Diện tích nhà đất có hiện trạng thực tế đang sử dụng: 4m x 24m = 96 m², nhà cấp 4 có gác lửng mới xây năm 2023, đúng theo ranh cải tạo vỉa hè sử dụng nhà đất ổn định lâu dài của UBND phường Phước Long (đang cho thuê).
- Diện tích đất ở trên Giấy chứng nhận, được xây dựng: 61.9 m².
- Diện tích đất trong lộ giới đường dự kiến quy hoạch: 33.6 m².
- Hệ số sử dụng đất ở: 6.
- Mật độ sàn xây dựng - Tầng cao xây dựng - 20 m.
- Theo quy định trục đường chính thương mại lộ giới 30 m được xây 7 tầng (có bán hầm - tương tự các nhà mới xây gần bên có trong video đăng tin).
- Xem thêm các video trên TT ID : @trangnghiem3muoi
- Vị trí nhà đất có không gian riêng đẹp và các thuận lợi như sau:
+ Hướng nhà: Đông nam, thời gian trong năm đầy đủ nắng, gió trời mát tự nhiên theo hướng chính trước và sau nhà do không gian mở rộng, tối ưu các phương án thiết kế kiến trúc mặt trước và sau nhà.
+ Không gian cao tầng đẹp, mở rộng 360 độ không bị che tầm nhìn, quan sát bởi các công trình xây dựng kế bên, do ở vị trí nhà đất tiếp giáp liền ranh các khu đất công diện tích lớn rất thuận lợi, tiện lợi trong các hoạt động thường ngày và sau này như không gian công viên cây xanh hoạt động cộng đồng thể dục thể thao trường học v. V... Là tâm điểm kết nối với các tiện ích khác trong khu vực.
(xem hình ảnh bản đồ quy hoạch có chú thích vị trí nhà đi kèm).
+ Khu dân cư hiện hữu lâu đời, nền đất cao chắc xây nhà tốt, an toàn.
+ Điện, nước ngay trục chính. Hệ thống thoát nước riêng đã có, lớn thoát vào cống thoát chính lớn vừa làm xong đường Tăng Nhơn Phú, mưa lớn không ngập.
(chú ý: Nên xem nhà khi trời có mưa lớn).
+ Vị trí trung tâm của TP Thủ Đức (cũ) là hướng phát triển kinh tế, an sinh xã hội - các trục giao thông chính của TPHCM và cả nước.
+ Giá bán: 12,4 tỷ vnđ.
- Chính chủ bán nhà cho người trực tiếp mua nhà có thiện chí vui lòng liên hệ (từ 7h 17h):
Anh Trường .