Tòa nhà hơn 2,200m2 sàn 2 mt hoàng hữu nam, tp. thủ đức, dòng tiền 300 triệu/tháng giá 83 tỷ tl

Địa chỉ: Mặt tiền Hoàng Hữu Nam, Phường Tân Phú, TP. Thủ Đức.

Diện tích đất: 765m² (ngang 17.7m x 36.8m).

Công nhận: 478m².

Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng (tổng 6 tầng sử dụng).

Diện tích sử dụng: Lên đến 2255m² sàn.

Pháp lý: Có đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ.

2. Dòng tiền khai thác hiện tại (Tổng cộng 290 triệu/tháng! ):

Tầng trệt + Lửng + Lầu 1: Đang cho thuê làm nhà trẻ và khu vui chơi thiếu nhi với thu nhập 150 triệu/tháng.

33 phòng Căn hộ dịch vụ (CHDV): Các phòng có diện tích từ 26m² đến 75m², đầy đủ tiện nghi, mang lại thu nhập 140 triệu/tháng.

3. Tiện ích đặc biệt:

Nhà để xe riêng biệt: Diện tích gần 400m² với 3 tầng, có khả năng chứa 100 xe máy và 2 xe hơi.

Ưu điểm nổi bật:
Vị trí "Kim Cương" 2 mặt tiền: Nằm trên trục đường Hoàng Hữu Nam, khu vực đang phát triển nhanh chóng của TP. Thủ Đức. Lợi thế 2 mặt tiền mang lại khả năng hiển thị thương hiệu tối đa, tiếp cận khách hàng từ mọi hướng và tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Diện tích đất "Siêu Khủng": Với tổng diện tích đất lên tới 765m² và ngang gần 18m, đây là lô đất mặt tiền cực kỳ hiếm có, đặc biệt với tỷ lệ thổ cư lớn, mở ra tiềm năng phát triển không giới hạn.

Dòng tiền "Khủng" 290 Triệu/Tháng: Tòa nhà đã có sẵn dòng tiền cực kỳ hấp dẫn và ổn định từ cả hoạt động thuê mặt bằng và cho thuê CHDV. Điều này đảm bảo hiệu quả đầu tư ngay lập tức.

Kết cấu kiên cố, hiện đại và quy mô lớn: Với 6 tầng sử dụng và tổng diện tích sàn lên đến 2255m², tòa nhà được thiết kế tối ưu, phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh lớn.

Tiềm năng thay đổi công năng: Tòa nhà có thể dễ dàng chuyển đổi thành khách sạn, tòa nhà văn phòng, phòng khám đa khoa, trung tâm giáo dục, v. V. Nhờ vào kết cấu và diện tích lớn.

Pháp lý hoàn chỉnh: Đã có đầy đủ giấy phép xây dựng và bản vẽ, giúp quá trình giao dịch nhanh chóng và an toàn.

Cơ hội mua giá tốt: Chủ nhà đang cần tiền nghỉ dưỡng và đang có khoản vay ngân hàng 13 tỷ, cho thấy mức độ thiện chí và khả năng thương lượng giá tốt cho khách hàng tiềm năng.

Giá bán: 83 tỷ (thương lượng).

Đây là cơ hội ĐỘC ĐÁO để sở hữu tòa nhà 2 mặt tiền quy mô lớn, dòng tiền siêu hấp dẫn, tiềm năng phát triển đa dạng tại vị trí đắc địa TP. Thủ Đức.

Liên hệ xem nhà ngay: Mr. Thức.