Tòa chdv khủng quận 7 166 phòng dòng tiền net 600tr/tháng giảm 10 tỷ thiện chí bán

Dành cho nhà đầu tư lão luyện luôn định giá tài sản bằng phương pháp "Chi phí thay thế" (Replacement Cost). Hiện tại đây là tòa căn hộ dịch vụ đáng mua nhất quận 7 - Với quy mô vượt trội và dòng tiền cực kỳ hấp dẫn gần 4%/năm còn 5 năm.
.
Bài toán giá vốn: Để xây dựng gần 3,000m² sàn với 166 phòng hoàn thiện + hệ thống Hầm, Thang máy, PCCC chuẩn, chi phí kiến thiết hiện nay không dưới 45-50 Tỷ.

Quỹ đất tuyệt chủng: Tìm đâu ra một quỹ đất 600m² tại Tân Phú, Quận 7 có bề ngang nở hậu 18.5m để xin được giấy phép 8 tầng (gồm hầm) với giá 120 Tỷ? Gần như bất khả thi.

Tổng mức đầu tư và vận hành ngay chỉ còn : 160 Tỷ.
.
Tài sàn này hiện giảm từ 170 tỷ về 160 tỷ. Là 1 tài sản đáng mua nhất quận 7 hiện tại.
Tìm nhà phố trung tâm HCM - ALo Nguyên Dakao -