BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN – TRUNG TÂM QUẬN 2, GIÁ 85 TỶ TL

BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG NGUYỄN TUYỂN – TRUNG TÂM QUẬN 2
📍 Vị trí: Mặt tiền đường 2X Nguyễn Tuyển, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức (Q.2 cũ)
— Khu vực sầm uất, dân trí cao, gần chợ, trường học, trung tâm hành chính và các tuyến đường lớn như Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Thịnh, Xa Lộ Hà Nội.
— Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh – làm văn phòng – xây căn hộ dịch vụ hoặc biệt thự cao cấp.
Thông tin chi tiết:
• Tổng diện tích thực tế: ~ 670m² (bao gồm phần sân và lối đi chung gần 100m²).
• Tổng diện tích trên sổ: 577m², gồm 2 sổ riêng biệt:
1. Sổ 1: 154m² – đất trống, vuông vức.
2. Sổ 2: 423m² – có 3 công trình hiện hữu:
• 1 căn nhà cấp 4
• 1 căn biệt thự 3 tầng
• 1 dãy trọ 2 tầng gồm 15 phòng đang cho thuê ổn định.
💰 Giá chào bán:
85 tỷ – có thương lượng cho khách thiện chí.
👉 Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng thửa, sang tên nhanh gọn.
🌿 Tiềm năng đầu tư:
• Mặt đường Nguyễn Tuyển – khu dân cư cao cấp, đang phát triển mạnh.
• Có thể:
• Giữ khai thác cho thuê (hiện đã có dãy trọ và biệt thự).
• Gộp đất xây tòa nhà, căn hộ dịch vụ, spa hoặc văn phòng cho thuê.
• Phân lô hoặc tái xây dựng biệt thự – nhà phố cao cấp.
• Đẫ cấp GPXD và thiết kế bản vẽ đầy đủ.