🏡 CHÍNH CHỦ BÁN 218,6M² – 2 MẶT TIỀN – 147,1M² THỔ CƯ – CÓ SẴN NHÀ ĐAN

🏡 CHÍNH CHỦ BÁN 218,6M² – 2 MẶT TIỀN – 147,1M² THỔ CƯ – CÓ SẴN NHÀ ĐANG CHO THUÊ – CÓ THỂ CHIA NHỎ ĐỂ BÁN❄️

🌿 Tài sản đẹp tại An Phú Đông – diện tích rộng, lô góc, có dòng tiền và nhiều phương án khai thác

📍 29/39 An Phú Đông 9, phường An Phú Đông, TP. Hồ Chí Minh

⭐ VỊ TRÍ ĐÁNG GIÁ
* Mặt tiền đường An Phú Đông 9, với 4 làn xe di chuyển thuận tiện; tuyến đường song song với đường Vườn Lài.
* Mặt bên giáp hẻm rộng khoảng 4m → lợi thế 2 mặt tiền/2 mặt tiếp cận.
* Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu ở và cho thuê tốt.
* Gần trường mầm non, trường tiểu học khoảng 200m – thuận tiện sinh hoạt, ở kết hợp kinh doanh/cho thuê.

📐 THÔNG TIN TÀI SẢN
* Tổng diện tích: 218,6m²
* Kích thước khoảng 15m ngang × 15m dài
* 147,1m² đất ở đô thị – sử dụng lâu dài
* 71,5m² đất trồng cây lâu năm
* 🏠 Có sẵn nhà đang cho thuê 10 triệu/tháng → dòng tiền 120 triệu/năm
* 📜 Sổ hồng riêng

💡 ĐẶC BIỆT – CÓ THỂ CHIA NHỎ ĐỂ BÁN

Diện tích 218,6m² cho phép chủ nhà làm phương án tách thửa để bán riêng từng phần, giúp chia nhỏ giá trị tài sản và phù hợp với nhiều khách hàng có ngân sách khác nhau.

👉 Có thể lựa chọn mua toàn bộ hoặc trao đổi phương án mua từng phần, tùy nhu cầu và điều kiện tách thửa thực tế.

💎 GIÁ BÁN TOÀN BỘ: 20 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG

📞 Chính chủ – Ngà: ***

🌿 218,6m² – 15×15m – 147,1m² thổ cư – 2 mặt tiền – nhà đang cho thuê – gần trường học – và có phương án chia nhỏ để bán.