Ngộp bán gấp nhà mặt phố dòng tiền hơn 400m2 sàn ngay mặt tiền trục xương sống q10

* / Mặt tiền Lê Hồng Phong - Dòng tiền mạnh - Vị trí top 1 trung tâm Quận 10.

- Một căn nhà có thể khiến bạn ngập ngừng vài ngày - Nhưng cũng có thể là căn nhà bạn ước gì đã mua sớm hơn vài tháng.

- Diện tích đất: 5.8 x 18m công nhận đủ 105m².
- Kết cấu chỉn chu: Trệt + lửng + 3 lầu, st. Tổng sàn 415m².
- Bao gồm 21 phòng căn hộ dịch vụ. Đã trang bị hệ thống PCCC, cửa thoát hiểm đầy đủ tiêu chuẩn.
- Có thể tái cơ cấu và nâng cấp thành mô hình khai thác cao cấp hơn nữa. Dòng tiền hiện tại: 71 triệu/tháng còn 3 năm HĐT.
- Cam kết tăng giá 10% sau 2 năm, căn nhà chưa khai thác hết tiềm năng hoàn toàn có thể nâng giá thuê nếu làm mới lại.

+ Vị trí xứng đáng được gọi là thương hiệu - Lê Hồng Phong trục đường lớn 2 chiều 6 làn xe vỉa hè cực rộng.
+ Liền kề các trục đắt đỏ: 3 Tháng 2 - Sư Vạn Hạnh - Nguyễn Tri Phương - An Dương Vương..
+ Giao thông kết nối nhanh Quận 3 - Q5 - Q1 - Sân bay.
+ Thuộc tuyến trung tâm của các bệnh viện lớn nhất Thành phố. Xung quanh là các thẩm mỹ viện, spa, khách sạn phòng khám cao cấp..

== Giá: 32.9 tỷ TL bớt lộc - Đã hạ giá từ 36 tỷ.
Với tầm tiền ~30 tỷ, đây là tài sản hiếm hội tụ đủ 3 yếu tố:

- Vị trí trung tâm mặt tiền thương hiệu.

- Diện tích chuẩn, khuôn đất đẹp, vị trí đắt giá.

- Kết cấu sẵn có 415m² sàn dòng tiền 71tr/tháng ổn định.

* / Phân tích tài chính nhanh:

- Tạm tính lợi nhuận dòng tiền hiện tại: 71 triệu x 12 = 852 triệu/năm.

- Tỷ suất dòng tiền: ~2.66%/năm (chưa tính tăng giá thuê).

- Nếu tái cơ cấu lại nội thất, mô hình, có thể nâng lên 90 - 100 triệu/tháng, lợi suất tiềm năng có thể vượt 3.3% mức rất hiếm với tài sản vị trí này.

! Tuấn Bùi Nhà Phố Giá Thật.
.
Chọn đúng nhà - Mua đúng giá.