Khách sạn tt q1 le meridien sài gòn 5 sao & cao ốc văn phòng phố tôn đức thắng, bến nghé 400tr đô

Kính gửi các Nhà Đầu Tư Toàn cầu và Quỹ Đầu tư Chiến lược
Cơ hội sở hữu trọn vẹn quyền khai thác và kinh doanh tổ hợp bất động sản thương mại hỗn hợp đắt giá nhất khu vực Đông Nam Á:

Tổ hợp Khách sạn Le Méridien Saigon 5 Sao+ & Cao ốc Văn phòng Hạng A, tọa lạc tại địa chỉ "vàng" 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Được quản lý bởi Tập đoàn Marriott International danh tiếng, đảm bảo thương hiệu và chất lượng dịch vụ ở mức cao nhất, duy trì lợi thế cạnh tranh vượt trội tại Quận 1.

Giá Chuyển nhượng: 400 triệu USD (10.800 tỷ VND).

- Diện tích đất: 3.235m².
- Diện tích xây dựng: 1.603m². Mật độ xây dựng: 49.55%.
+ Kết cấu toà nhà: 3 hầm + 2 lửng + 23 tầng nổi + mái che.
+ Tổng diện tích sàn: 40.225m².
- Số lượng phòng khách sạn: 350 Phòng. Tiêu chuẩn 5 Sao quốc tế (Marriott).
- Diện tích Văn phòng cho thuê: 14.000 m². Văn phòng hạng A+, đầy đủ tiện nghi.
- Thang máy: 8 Thang máy tốc độ cao Otis.

- Doanh thu:
+ Lưu trú: Đóng góp 55% tổng doanh thu, công suất phòng đạt 82%.
+ Văn phòng: Đóng góp 30% doanh thu, tỷ lệ lấp đầy ổn định 98%.
+ F&B và Hội nghị: Đóng góp 15% doanh thu.

- Tuổi đời: Khánh sạn chính thức khai trương vào tháng 9/2015. Tính đến tháng 3/2026, tòa nhà đã hoạt động được 10,5 năm
- Số lượng nhân viên vận hành: 450 Người
- Điểm đánh giá khách hàng (TripAdvisor/Agoda) 4,7/5 Sao

- Pháp lý: Đất thương mại dịch vụ 50 năm. Thời hạn sử dụng đất còn lại 39 Năm (Đến 2065)
- Hình thức: Chuyển nhượng 100% cổ phần công ty sở hữu dự án.

Tiềm năng vị thế độc tôn:
- Tọa độ Vàng 3 Mặt tiền đường: Tôn Đức Thắng Ngô Văn Năm Lê Lợi nối dài. Tọa lạc tại 3C Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Le Méridien Saigon chiếm lĩnh vị trí "Đầu Rồng" của trung tâm tài chính TP.HCM.
+ Trục đường Tôn Đức Thắng - Trục đường ven sông Sài Gòn, nơi tập trung các tổng hành dinh tài chính, ngoại giao và du lịch xa xỉ nhất thành phố. (Kết nối Quận 1 với Thủ Thiêm)
+ Đường Ngô Văn Năm Phố ẩm thực và giải trí cao cấp cho giới chuyên gia.
+ Đường Lê Lợi nối dài- Thông thoáng cho khối văn phòng.
- Tọa lạc tại khu vực có giá đất cao nhất Việt Nam, chỉ sau vài tuyến đường như Đồng Khởi, Lê Lợi.
- Tầm nhìn vĩnh cửu : 100% mặt tiền và các phòng đều hướng thẳng ra sông Sài Gòn, trực diện sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Bến Bạch Đằng.

- Tập đoàn Marriott International tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới với hơn 8.500 khách sạn toàn cầu, tại 138 quốc gia. Kết nối với hơn 180 triệu thành viên Marriott Bonvoy toàn cầu.

"Trong đầu tư bất động sản, vị trí là số 1. Đây là một cỗ máy in tiền sở hữu vị trí "Kim cương của Kim cương" tại trục đường ven sông đắt giá nhất Việt Nam.

Quý nhà đầu tư và quỹ đầu tư hãy liên hệ ngay để đảm bảo quyền sở hữu tài sản vàng này sớm nhất!

Nguyễn Thái Phượng ! (36 tuổi, vui lòng xưng hô Em/ Chị ko dùng từ "bạn").
* Cố vấn chiến lược phát triển dự án BĐS - Đối tác của các tập đoàn BĐS.
* Xử lý các thương vụ M&A khổng lồ.