Building góc 2 mặt tiền nguyễn trãi hệ thống xây dựng cho mô hình bệnh viện thẩm mỹ quốc tế

Có những bất động sản được định giá bằng vị trí.

Có những bất động sản được định giá bằng dòng tiền.

Nhưng cũng có những tài sản mà giá trị nằm ở việc chúng gần như không thể xây dựng lại trong điều kiện hiện nay.

369B Nguyễn Trãi thuộc nhóm đó.

Tọa lạc tại góc hai mặt tiền Nguyễn Trãi Nguyễn Cảnh Chân, một trong những vị trí nổi bật nhất cửa ngõ Quận 1, tài sản sở hữu khả năng nhận diện thương hiệu vượt trội trên tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm Bến Thành với khu Chợ Lớn và các quận nội thành.

Điều tôi đánh giá cao nhất ở công trình này không phải là quy mô gần 3.000m² sàn hay hợp đồng thuê hơn 1,043 tỷ.

Mà là chất lượng hệ thống.

Building được xây mới hoàn toàn, hoàn công năm 2023 và hiện đang được một hệ thống bệnh viện thẩm mỹ hàng đầu Thái Lan thuê vận hành dài hạn. Để đáp ứng yêu cầu của ngành y tế, công trình phải được đầu tư đồng bộ từ hệ thống PCCC, thang máy, giao thông đứng, lối thoát hiểm, hạ tầng kỹ thuật và tiêu chuẩn vận hành.

Đây là giá trị mà không phải tòa nhà nào trên thị trường cũng có được.

Thông tin tài sản.

- 369B Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1.
- Góc 2 mặt tiền Nguyễn Trãi Nguyễn Cảnh Chân.
- Quy mô khu đất: 14m x 30m, Diện tích công nhận: 386,5m².
- Kết cấu: 2 hầm + 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng gần 3000m².
- Hoàn công năm 2023.
- 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC và thoát hiểm đạt tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp.
- Hợp đồng thuê hiện hữu: 40.000 USD/tháng, thời hạn 10 năm.

Điểm đáng chú ý.

- Góc 2 mặt tiền trên trục Nguyễn Trãi.
- Công trình xây mới hoàn toàn, hoàn công năm 2023.
- Hệ thống được đầu tư theo yêu cầu vận hành của mô hình bệnh viện thẩm mỹ quốc tế.
- Quy mô gần 3.000m² sàn khai thác.
- Hợp đồng thuê dài hạn với thương hiệu quốc tế.
- Khả năng nhận diện thương hiệu nổi bật giữa trung tâm Quận 1.

Trong bối cảnh hệ số sử dụng đất tại khu lõi trung tâm ngày càng được kiểm soát chặt chẽ, những công trình quy mô lớn đã hoàn thiện với tiêu chuẩn vận hành cao như thế này ngày càng trở nên hiếm gặp.

Nói cách khác, giá trị của tài sản không chỉ nằm ở vị trí hay dòng tiền hiện tại, mà còn nằm ở việc rất khó để tái tạo lại một công trình tương đương với cùng quy mô, cùng tiêu chuẩn và cùng vị trí trong tương lai.

Giá bán: 450 tỷ thương lượng.

Tuấn Bùi - nhà phố giá thật.
.
Chọn đúng nhà - Mua đúng giá.