NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ 🔥

Dự án:
Thông tin chi tiết: GIẢM THÊM 100Tr CÒN 6.1 TỶ
GIẢM TIẾP 200tr CÒN 6.2 TỶ.
GẤP BÁN GIẢM 400Tr CÒN 6.4 TỶ

- Chủ trước chào 6.8 tỷ , đến giờ chốt rồi ạ , 6.1 còn TL nhẹ !!!

🔥 NHÀ NGUYỄN QUÝ YÊM – BÌNH TÂN – HẺM Ô TÔ – CÓ SẴN DÒNG TIỀN – 6.1 TỶ 🔥

✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 55m²
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 3PN, 3WC
• Kích thước: 3.5m × 16m – nhà cao tầng, khai thác tốt
• Hẻm ô tô đỗ cửa – đang nâng cấp hẻm.
Dòng tiền 7tr/tháng, hợp đồng mới tăng 10tr/tháng
Sổ bank giữ.

📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường Nguyễn Quý Yêm – khu dân cư hiện hữu
✔ Hẻm ô tô + đang nâng cấp → tăng giá rõ ràng
✔ Kết nối nhanh An Lạc – Kinh Dương Vương – Q6
👉 Vị trí ổn → ở tốt – cho thuê dễ – giữ tài sản an toàn

🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ, Bách Hóa Xanh, siêu thị
• Trường học đầy đủ
• Khu dân cư đông → nhu cầu thuê cao
👉 Khu sống thật – khai thác thật – thanh khoản ổn

💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà hẻm ô tô khu này: 7 – 7.5 tỷ
• Căn này: 6.8 tỷ – đã có sẵn dòng tiền
➡️ Giá tốt hơn thị trường + có thu nhập ngay

📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Hẻm đang nâng cấp → yếu tố tăng giá rõ ràng
👉 Sau nâng cấp: giá thường tăng 5–10%

→ Vừa giữ tiền vừa có upside.

💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Đang cho thuê: 6.5tr/tháng (có sẵn dòng tiền)
✔ Thuê nguyên căn tiếp hợp đồng
✔ Cải tạo CHDV: 12–18tr/tháng

➡️ Linh hoạt khai thác – tối ưu lợi nhuận

🚨 Chốt nhanh: Nhà có dòng tiền sẵn – hẻm ô tô – đang nâng cấp → cơ hội đầu tư rõ ràng