Nhà c4 mặt tiền kd vườn thơm kênh rau răm ở bình lợi 116m² (62.5m² odt, đã trừ lg 30m), tl 2,3 tỷ

BĐS cho Nhà Đầu tư tại mặt tiền đường Kênh Rau Răm Vườn Thơm (thông ra Trần Văn Giàu), Bình Lợi, Bình Chánh. Lô đất công nhận 116m² (ngang 3.6m x dài 32.2m), có sẵn 62.5m² đất thổ cư (ODT). Vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi mở rộng lộ giới 30m. Sẵn nhà Cấp 4, bán đất tặng nhà, sổ hồng riêng, sang tên ngay!

* Hỗ trợ 50% phí TB cho Khách thiện chí mua.
* Gửi "phí cảm ơn" cho người cung cấp thông tin đến Khách mua dẫn đến giao dịch thành công.

ĐIỂM NHẤN

* Tiềm năng đường 30m: Hiện trạng đường xe tải 5 tấn lưu thông thoải mái, nhưng quy hoạch dự phóng lên 30m.

* Đất có 62.5m² thổ cư (ODT), nằm trong ô chức năng Đất nông thôn xây mới, cho phép xây dựng full thổ theo quy hoạch.

* Vị trí Chiến Lược: Đường Vườn Thơm là tuyến kết nối quan trọng tại Xã Bình Lợi, liên thông nhanh chóng ra trục đường lớn Trần Văn Giàu (cạnh Cầu Xáng Phạm Văn Hai).

* Bán Đất Tặng Nhà: Hiện có sẵn nhà Cấp 4 kiên cố, có thể vào ở ngay để tối ưu chi phí hoặc cho thuê, giữ tài sản chờ xây mới/đón sóng đầu tư.

HIỆN TRẠNG

* Kết cấu: Nhà Cấp 4, còn sử dụng tốt. Đất vuông vức, không tóp hậu.

* Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

* Quy hoạch: Thuộc Ô chức năng Đất nông thôn xây mới. Phù hợp xây mới hoàn toàn, làm nhà vườn, hoặc kho xưởng nhỏ.

* Đường hiện tại: Đường rộng, xe tải 5 tấn vi vu.

* Đường tương lai: mở rộng 30m

CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

* Vị trí gần Kênh Rau Răm, không khí mát mẻ, yên tĩnh, rất phù hợp để xây nhà vườn mini, tận hưởng không gian sống vùng ven chất lượng.
* Đầu tư Giữ Tài Sản: Đây là kênh giữ tiền an toàn, thanh khoản tốt.

* Kinh doanh & Sản xuất: Có thể cải tạo thành kho xưởng nhỏ, nhà trọ cho thuê hoặc kinh doanh các mặt hàng vật liệu, cây cảnh (do gần Làng Mai Bình Lợi).

* Đón Sóng Hạ Tầng: Đầu tư chờ đường Vườn Thơm mở rộng 30m, cam kết sinh lời cao.

GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH

Vị trí Kênh Rau Răm Vườn Thơm thuộc xã Bình Lợi, Bình Chánh, có khả năng kết nối linh hoạt với các trục đường chính:

* Trục Chính: Nằm ngay trên trục Đường Vườn Thơm Kênh Rau Răm, thông thẳng ra Đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10 cũ).

* Về Trung tâm TP.HCM và các nơi: Di chuyển qua Trần Văn Giàu - Quốc lộ 1A | Võ Trần Chí | Vành Đai 3

* Kết nối vùng: Dễ dàng di chuyển đến Đường Láng Le Bàu Cò và Đường Nguyễn Văn Bứa (hướng đi Hóc Môn, Long An).

* Cơ sở hạ tầng lân cận: Đã hình thành khu dân cư hiện hữu, có đầy đủ tiện ích cơ bản.

* Khu công nghiệp (KCN): Cách KCN Lê Minh Xuân và KCN Tân Tạo chỉ khoảng 10-15 phút di chuyển.

* Cách Làng Mai Vàng Bình Lợi (địa danh nổi tiếng) chỉ vài trăm mét. Gần Cầu Xáng Phạm Văn Hai.

* Xung quanh có chợ, trường học cấp 1, cấp 2 Bình Lợi. Gần Khu dân cư Bình Lợi Center.

Liên hệ: TÀI LỘC (Chuyên BĐS cửa ngõ Tây Nam TP.HCM)

* Để yêu cầu cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem nhà/đất miễn phí.
* Gặp chính chủ để thương lượng giá cả tốt nhất.
* Hoặc tìm kiếm thông tin về nhà đất khu vực Bình Chánh, Bình Tân, Long An...

NHẬN KÝ GỬI BÁN NHÀ ĐẤT BÌNH CHÁNH & BÌNH TÂN