Bán nhà mặt phố yên phụ nhỏ 110m mt 4.7m vỉa hè 5m dòng tiền ổn định 2 thoáng

Mặt phố Yên Phụ nhỏ (Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ) Vị trí đắc địa giáp ranh Ba Đình, Phố Cổ và Hồ Tây.
THÔNG SỐ VÀNG:
Diện tích: 110 m2
Mặt tiền: 4.7 m (Mặt tiền rộng, tỷ lệ vàng xây tòa nhà cao tầng)
Vỉa hè: Sâu 5m rộng nhất nhì phố Yên Phụ, cực kỳ thuận tiện kinh doanh và đỗ xe.
Hiện trạng: Đang cho thuê dài hạn, hợp đồng ổn định, thu nhập dòng tiền đều đặn hàng tháng.
Vị trí: Mặt phố kinh doanh sầm uất, đường ô tô tránh nhau, thông thoáng; chỉ 1 phút ra Hồ Tây , 10 phút tới Phố Cổ.
ƯU ĐIỂM BẤT ĐỘNG SẢN & ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ:
1/ Vị trí đắc địa & Khai thác kinh doanh hoàn hảo:
Tọa độ vàng kết nối Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, kế cận Hồ Tây, Trúc Bạch và Phố Cổ, sở hữu hệ sinh thái du lịch - văn hóa sầm uất.
Mặt tiền 4.7m kết hợp vỉa hè sâu 5m giúp tối đa nhận diện thương hiệu, quảng bá tự nhiên không tốn chi phí.
Diện tích 110m lý tưởng để xây tòa nhà 7-8 tầng kinh doanh Khách sạn Boutique, Văn phòng hoặc Căn hộ dịch vụ cao cấp cho khách nước ngoài.
Dòng tiền có sẵn từ hợp đồng thuê dài hạn; nhu cầu thuê mặt bằng khu vực cực cao đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và khả năng tăng giá thuê đều đặn.
2/ Lợi nhuận kép & Giá trị tài sản bền vững:
Mô hình sinh lời kép: Tăng trưởng giá trị vốn mạnh mẽ song hành cùng dòng tiền cho thuê ổn định hàng tháng.
Quỹ đất mặt phố diện tích trên 100m tại trung tâm vô cùng khan hiếm, mang lại tính thanh khoản chuyển nhượng cao.
Bất động sản trung tâm chống lạm phát tốt, pháp lý chuẩn, dễ dàng thế chấp ngân hàng với hạn mức tín dụng cao.
3/ Đón đầu quy hoạch & Bứt phá hạ tầng:
Hưởng lợi trực tiếp từ dự án Cầu Tứ Liên và quy hoạch hạ tầng ven hồ/sông đồng bộ, biến trục Yên Phụ thành nút giao thương mại lớn.
Đón đầu quy hoạch đại lộ cảnh quan Sông Hồng, đưa Yên Phụ trở thành trung tâm du lịch - sinh thái sầm uất của Thủ đô.


Tiềm năng tăng giá bất động sản dự kiến từ 20 - 30% khi các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm chính thức hoàn thành.
PHÁP LÝ: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch sang tên.
GIÁ BÁN: 54 TỶ có thương lượng cho khách chốt nhanh
LIÊN HỆ: Ms Ngọc (con gái chủ nhà) Miễn trung gian làm phiền.