TÒA NHÀ MẶT PHỐ LĨNH NAM 229m² x8T– 75 TỶ – D.Tiền 3,8 TỶ/ 5% /NĂM

TÒA NHÀ MẶT PHỐ LĨNH NAM 229m² x8T – D.Tiền 3,8 TỶ/ 5% /NĂM
8 tầng – mặt tiền 10m – 53 phòng – thang máy – hầm để xe – vỉa hè 4m
Tài sản mặt phố lớn – Làm Văn phòng- KD – giữ tiền bền vững

1️⃣ Vị trí & Pháp lý (tài sản lõi mặt phố)
(+) Nằm trên trục mặt phố kinh doanh sầm uất
(+) Khu vực đông dân cư, gần nhiều trường đại học, văn phòng và khu đô thị lớn
(+) Vỉa hè rộng 4m, thuận tiện kinh doanh và để xe
(+) Kết nối nhanh Minh Khai – Vĩnh Hưng – Tam Trinh – trung tâm thành phố
(+) Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch, sẵn sàng giao dịch

2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn
(+) Tổng 53 phòng căn hộ dịch vụ đang khai thác cho thuê
(+) Dòng tiền 320 triệu/tháng (3,8 tỷ/năm)
(+) Hiệu suất khoảng 5%/năm trên tài sản mặt phố lớn
(+) Giá bán nhỉnh 75tỷ tí, phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lớn

3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng tòa nhà
(+) Diện tích 229m², xây dựng 8 tầng kiên cố
(+) Mặt tiền rộng 10m cực hiếm trong phân khúc tòa nhà nội đô
(+) Có 1 tầng hầm để xe rộng, tầng lửng thông sàn làm văn phòng
(+) Tòa nhà trang bị thang máy tốc độ cao
(+) Các tầng trên bố trí 53 phòng khép kín, tối ưu khai thác cho thuê

4️⃣ Khả năng khai thác & gia tăng giá trị
(+) Phù hợp mô hình căn hộ dịch vụ – cho thuê dài hạn – lưu trú
(+) Mặt phố lớn, có thể kết hợp kinh doanh tầng dưới
(+) Khu vực Lĩnh Nam đang mở đường, nhu cầu thuê và giá còn tăng cao
(+) Tài sản mặt phố diện tích lớn nguồn cung hiếm

5️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tòa nhà mặt phố lớn, dòng tiền ổn định
(+) Phù hợp khách giữ tiền – tích sản – khai thác dài hạn
(+) Thanh khoản tốt trong phân khúc tòa nhà trung tâm
📞 LH: 0963.35xxx click để xem