Bán ks mặt phố giáp bát 102m2 7t mt 5.4m giá 33.5 tỷ. dt 150tr/th, giữa đường gp và vđ2.5, hiếm

KHÁCH SẠN GIÁP BÁT TÀI SẢN DÒNG TIỀN NỘI ĐÔ ĐÓN ĐẦU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Tòa khách sạn 7 tầng nổi bật đầu phố Giáp Bát, vị trí gần đường Giải Phóng, thuận tiện kết nối các trục giao thông trọng điểm phía Nam Hà Nội. Tài sản phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản vừa khai thác kinh doanh, vừa tích lũy tài sản dài hạn.

DÒNG TIỀN KHAI THÁC THỰC TẾ

Doanh thu tự vận hành bình quân khoảng 150 triệu/tháng, tương đương 1,8 tỷ đồng/năm trước khi trừ các chi phí vận hành và nghĩa vụ tài chính.
Thiết kế tối ưu công năng kinh doanh khách sạn, khai thác lưu trú ngay, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền đều đặn.
Có thể tiếp tục nâng cao hiệu quả khai thác thông qua tối ưu công suất phòng, chất lượng dịch vụ và phương án vận hành.

THIẾT KẾ 7 TẦNG TỐI ƯU CÔNG NĂNG

Tầng 1: Khu vực để xe, lễ tân và 1 phòng.
Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng 3 phòng.
Tầng 6: 2 phòng.
Tầng 7: Tum.

Tổng thể thiết kế hướng đến khai thác lưu trú chuyên nghiệp, tận dụng hiệu quả diện tích sử dụng và tạo nguồn thu từ hoạt động kinh doanh.

PHÁP LÝ RÕ RÀNG AN TÂM KHAI THÁC

Sổ đỏ đẹp, thông tin phong thủy hài hòa theo mô tả.
Đầy đủ hồ sơ phòng cháy, chữa cháy theo thông tin chủ tài sản cung cấp; người mua nên kiểm tra hồ sơ và tình trạng tuân thủ thực tế trước khi giao dịch.

VỊ TRÍ VÀ DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG VỐN

Tọa lạc trong khu vực Giáp Bát, gần Giải Phóng và nằm giữa khu vực Vành đai 2.5 với trục Giải Phóng đang được mở rộng theo thông tin quy hoạch, tài sản có lợi thế về khả năng kết nối và khai thác dịch vụ lưu trú.

Với bất động sản khách sạn, giá trị đầu tư không chỉ nằm ở doanh thu hàng tháng mà còn ở vị trí, công năng thương mại, tính pháp lý và khả năng khai thác lâu dài. Nếu hạ tầng khu vực được triển khai đồng bộ và nhu cầu lưu trú tiếp tục phát triển, tài sản có cơ hội gia tăng giá trị theo thời gian.

Một tài sản hướng đến hai mục tiêu: khai thác dòng tiền hiện hữu và tích lũy giá trị bất động sản dài hạn. Phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn, ưu tiên tài sản tạo doanh thu và tìm kiếm cơ hội tăng trưởng vốn tại khu vực nội đô Hà Nội.

Lh