Siêu phẩm phố cổ mặt phố bát sứ, giá chỉ 114 tỷ

Siêu phẩm phố cổ mặt phố Bát Sứ, giá chỉ 114 tỷ.

Tọa lạc tại lõi phố cổ trung tâm du lịch sầm uất của Phố Bát Sứ, nơi tập trung dày đặc khách sạn, nhà hàng, spa phục vụ khách quốc tế quanh năm.

* Diện tích: 90m².
* Mặt tiền: 4,3m.
* Xây dựng: 6 tầng + thang máy.
* Sổ đỏ vuông đẹp.
* Giá bán: 114 tỷ (~1,26 tỷ/m).

Điểm mạnh đắt giá:

* Vị trí trung tâm hiếm có, vài bước ra các trục du lịch như Phố Hàng Ngang, Phố Hàng Bồ.
* Mặt tiền 4,3m cực kỳ phù hợp mô hình khách sạn boutique, spa, F&B.
* Khu vực gần như không có nguồn cung giữ tài sản cực tốt.

Dòng tiền thực tế:

* Cho thuê kinh doanh: ~180 - 250 triệu/tháng.
* Khai thác khách sạn 15 - 20 phòng: ~300 500 triệu/tháng.
Tỷ suất tốt trong phân khúc phố cổ, vừa giữ tiền vừa sinh dòng tiền đều.

Đánh giá giá cơ hội:

* Mặt bằng khu vực Phố Bát Sứ đang dao động 1,3 1,8 tỷ/m.
* Giá chào hiện tại chỉ ~1,26 tỷ/m đang thấp hơn mặt bằng khu vực.
* Nhà đã có sẵn 6 tầng thang máy tiết kiệm chi phí xây dựng lớn.

Kết luận:
Tài sản phố cổ hiếm giá đang mềm so với khu vực có thể khai thác ngay. Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản lớn, làm khách sạn hoặc xây dựng thương hiệu kinh doanh tại trung tâm Hà Nội.

Liên hệ: Vua BĐS Triệu Đô .