Bán nhà mặt phố KHÂM THIÊN 91m² x5T – Vỉa hè – KD – 40 Tỷ

Bán nhà mặt phố KHÂM THIÊN 91m² x5T – Vỉa hè – KD – 40 Tỷ
1️⃣ Vị trí & Pháp lý
(+) Mặt phố Khâm Thiên – Ô Chợ Dừa, khu kinh doanh cực sầm uất
(+) Vị trí đẹp hiếm nhà bán, mặt phố lớn, ô tô tránh, vỉa hè rộng
(+) Khu vực thương mại mạnh, lưu lượng khách cao, nhận diện thương hiệu tốt
(+) Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, đang thế chấp bank, cần bán gấp. Ko quy hoạch.

2️⃣ Thông số tài sản
(+) Diện tích 91m² – xây 5 tầng, mặt tiền rộng thoải mái.
(+) Nhà thiết kế tối ưu khai thác thương mại + ở
(+) Tầng 1: Thông sàn kinh doanh
(+) Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 phòng + WC giữa
(+) Tầng 5: Phòng thờ + sân phơi
(+) Nhà đẹp, có thể khai thác ngay hoặc nâng cấp thêm giá trị

3️⃣ Giá vốn – Dòng tiền – Thanh khoản
(+) Giá bán nhinh 40 tỷ
(+) Dòng tiền hiện tại ~40tr/tháng (~480tr/năm)
(+) Đang có sẵn khách thuê – tạo dòng tiền trong lúc chờ tối ưu tài sản
(+) Giá chào bán linh hoạt, biên độ đầu tư tốt trong khu mặt phố trung tâm
(+) Thanh khoản mạnh nhờ vị trí đẹp + mặt phố + vỉa hè + thông số chuẩn

4️⃣ Công năng & Khai thác
(+) Phù hợp : showroom, spa, clinic, thời trang, cafe, văn phòng, ngân hàng
(+) Mặt bằng kinh doanh tầng 1 cực mạnh nhờ vỉa hè rộng
(+) Có thể vừa khai thác cho thuê vừa sử dụng làm trụ sở doanh nghiệp
(+) Dễ tối ưu lại công năng để tăng giá thuê

5️⃣ Tiềm năng tăng giá
(+) Khu Ô Chợ Dừa – Đống Đa luôn có nhu cầu thuê và mua cao
(+) Mặt phố trung tâm ngày càng khan hiếm nguồn cung
(+) Giá trị tăng bền vững nhờ vị trí thương mại mạnh
(+) Có khả năng nâng giá trị tài sản sau cải tạo hoặc tái cấu trúc khai thác

6️⃣ Đánh giá đầu tư
(+) Tài sản mặt phố trung tâm, pháp lý sạch, dễ khai thác ngay
(+) Giá vốn hợp lý so với khu vực, giữ tiền an toàn
(+) Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản 3–5 năm hoặc khai thác kinh doanh lâu dài
(+) Mặt phố + vỉa hè + dòng tiền sẵn = tài sản thanh khoản tốt

📞 LH: 0963.35xxx click để xem
Bán nhà mặt phố – building – tài sản dòng tiền đã chọn lọc