Siêu phẩm building mặt phố vũ phạm hàm 150m2 7 tầng mt 6m 2 mặt phố sẵn hđ thuê 2 tỷ/năm giá 90 tỷ

Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng, kinh doanh đỉnh cao tại tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất quận Cầu Giấy. Khu vực cực hiếm nhà bán, giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững theo thời gian.

1. Vị trí đắc địa - Trung tâm giao thương Cầu Giấy:
Tọa lạc tại đoạn đẹp mặt phố Vũ Phạm Hàm, khu vực tập trung dày đặc các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, nhà hàng, spa cao cấp và chuỗi thương hiệu lớn.
Lợi thế độc tôn với 2 mặt phố trước và sau cực kỳ thông thoáng, tối ưu công năng khai thác kinh doanh và lấy ánh sáng tự nhiên.
Vỉa hè siêu rộng 7,5m (vỉa hè đá bóng), đường lớn ô tô tránh, dừng đỗ ngày đêm thoải mái.
Giao thông kết nối hoàn hảo, thuận tiện di chuyển ra các trục đường huyết mạch: Trung Kính, Trần Duy Hưng, Nguyễn Khang, Láng, Dương Đình Nghệ, Vành đai 3.

2. Thông số vàng & Thiết kế hiện đại:
Diện tích: 150m² vuông vắn.
Mặt tiền: 6m bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt.
Kết cấu: Tòa nhà xây dựng 7 tầng kiên cố, trang bị thang máy tốc độ cao nằm ở giữa nhà.
Công năng chi tiết từng tầng:
Tầng 1, 2: Thiết kế thông sàn rộng rãi, phù hợp làm showroom, ngân hàng, siêu thị, nhà hàng hoặc sảnh văn phòng.
Tầng 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng chia 2 phòng lớn (trước và sau) kèm nhà vệ sinh khép kín từng phòng, tối ưu cho việc chia lẻ văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp.
Tầng 7: Tum kỹ thuật và sân thoáng.
3. Dòng tiền ổn định - Sẵn hợp đồng thuê dài hạn:
Tòa nhà hiện đang có hợp đồng cho thuê ổn định với mức giá 150 triệu/tháng (tương đương gần 2tỷ/năm).
Thời hạn hợp đồng thuê còn lại là 5 năm, đảm bảo nguồn thu nhập thụ động an toàn ngay khi nhận bàn giao.
Lưu ý điều kiện giao dịch: Khách mua tiếp tục duy trì và nối tiếp hợp đồng thuê hiện tại cho đến hết thời hạn 5 năm.
4. Pháp lý & Giá bán:
Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch sang tên ngay.
Giá bán: 90 tỷ (Mức giá cực êm so với mặt bằng chung các tòa nhà cùng diện tích tại mặt phố Vũ Phạm Hàm và khu vực Trung Hòa - Nhân Chính).
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ: Em Triệu .

Từ khóa tìm kiếm tương tự: Bán nhà mặt phố Vũ Phạm Hàm, Bán tòa nhà văn phòng Cầu Giấy, Bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, Bán nhà mặt phố 2 mặt tiền Hà Nội, Mua tòa nhà dòng tiền Cầu Giấy, Bán nhà phố Vũ Phạm Hàm có thang máy.