Căn nhà góc 2 mặt tiền đường triệu nữ vương & lê đình dương. đang cho thuê 1.2 tỷ / năm

LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN TRUNG TÂM ĐÀ NẴNG - đang cho thuê 1,2 tỷ/năm

Mặt tiền ngang rộng 26m, 3 lô liền kề số 153 155 157 Triệu Nữ Vương lõi trái tim thành phố, 3 sổ riêng biệt xây FULL diện tích, đang cho thuê 1,2 tỷ/năm, p.a khai thác tối thiểu 7% năm, chào bán 57 tỷ .Chủ nhà tặng bản vẽ và giấy phép xây dựng!

Tiềm năng khai thác vượt trội:
Lô góc kim cương, lõi trung tâm TP. Vị trí cực kỳ khan hiếm. Góc kinh doanh siêu đông đúc; lô góc bo vòng cung ngang 26m, bên hông kẹp kiệt (kiệt sử dụng chung).

Lô góc giữa 2 đường 10,5m xây Min 9 tầng 1 hầm (quy định 07 áp dụng 1/2026), 3 sổ đỏ riêng biệt lợi thế xây FULL 100% diện tích Đất, tăng giá trị, tăng hệ số sử dụng. Có thể xin chỉ tiêu cao hơn thành 11 đến 13 tầng nếu chuyển thành TMDV (không tốn phí khi chuyển sang TMDV và từ TMDV chuyển về đất Ở - quy định mới nhất!)

Đang có HĐ thuê 1,2 tỷ/năm là thương hiệu Cafe Local nổi tiếng đông đúc của Thành Phố.

Vị trí Khan Hiếm kết nối các địa điểm du lịch nổi tiếng :
cầu Rồng (2 phút)
Công viên Apec ( 3 Phút )
Phố đi bộ Bạch Đằng ( 5 phút )
Biển Mỹ Khê ( 5 Phút )
sân bay Quốc tế Đà Nẵng (2 Phút )
ngay Đại lộ Nguyễn Văn Linh (100m)
Chợ Cồn ( 3 Phút )
Chợ Hàn ( 5 Phút ) địa điểm mua sắm thăm quan nổi tiếng với khách du lịch của TP.

Phương án building Dòng Tiền tham khảo: Nếu Xây FULL 8 tầng (có bản vẽ và GPXD)
T1-2 Cafe (120 tr/tháng)
T3-8 : 18 căn hộ dịch vụ, dòng tiền tháng ước 390tr/ tháng; năm 4,8 tỷ. Tương đương gần 6,8% năm trên giá trị 57 tỷ tiền đất và 13-15 tỷ tiền xây dựng. Một con số không tưởng ở Việt Nam. Nếu khai thác AirBnB thì doanh số còn khổng lồ hơn, nhờ vị trí trung tâm Du Lịch Quốc Tế, Khu trung tâm tài chính Quốc Tế, và Khu thương mại Tự Do chính phủ phê duyệt.

Tài sản lõi trung tâm cực kỳ khan hiếm trên thị trường, là tài sản giá trị thực, truyền đời, kinh doanh thực, mở cửa hàng, mở công ty, kinh doanh dòng tiền thực quanh năm không phụ thuộc mùa vụ thời tiết

Phù hợp: xây building, căn hộ dịch vụ, khách sạn boutique, HQ thương hiệu

Nay Cần tái cơ cấu tài sản nên chào bán với mức giá 57 tỷ (có thương lượng)

Liên hệ :