Nhà đất 2 mặt tiền đường hồ văn mên 220m2

Nhà đất 2 mặt tiền trung tâm Thuận An, Bình Dương 220m, đường Hồ Văn Mên và đường bờ rạch cầu đúc, khu dân cư trung tâm Thị trấn An Thạnh, gần Chợ, Trưởng Đại học Thủy Lợi, Cảng Bà Lụa, đang kinh doanh cafe sân vườn.
Chính chủ cần bán nhà đắc địa, hiếm có tại số 99A Hồ Văn Mên, khu trung tâm thành phố Thuận An Bình Dương. Sở hữu 2 mặt tiền thoáng rộng, đang khai thác kinh doanh ổn định, phù hợp đầu tư giữ tài sản lâu dài và phát triển mô hình kinh doanh.
- Diện tích sổ đỏ: 220m². Thổ cư: 150m². Có sẵn nhà xây tầng trệt và lầu 1, hai mặt tiền thông thoáng.
- Vị trí ngay cạnh cầu Đúc, Khu dân cư hiện hữu đông đúc. Giao thông thuận tiện, dễ dàng kinh doanh và khai thác thương mại. Gần chợ, trường học, cơ quan hành chính và nhiều tiện ích xung quanh.
- Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê kinh doanh quán cà phê sân vườn Như Ý thu nhập ổn định 10 triệu đồng/tháng, hợp đồng cho thuê đến năm 2027 kết thúc, có thể gia hạn 2 - 3 năm tiếp theo. Mỗi năm tăng 1tr.
Người mua có dòng tiền vào ngay.
- Tiềm năng phát triển sử dụng ổn định dài hạn: Nhà hàng, quán cà phê sân vườn; Văn phòng giao dịch, showroom. Cửa hàng kinh doanh đa ngành; Đầu tư giữ tài sản, khai thác cho thuê lâu dài.
- Pháp lý: Thổ cư 150m² - Hồ sơ pháp lý rõ ràng, quy hoạch đất ở đô thị dài hạn - Công chứng sang tên nhanh chóng.
- Giá bán: Chỉ 32 triệu/m², thấp hơn mặt bằng chung trong khu vực 30 - 40%.
Thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Liên hệ số phone .