Bán nhà biệt thự, dự án tại Kiên Giang giá 5 tỷ đến 7 tỷ diện tích lớn hơn 60 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán shophouse tại meyhomes capital phú quốc, giá 6,7 tỷ dt 117m², cắt lỗ 1 tỷ.
7
6.7 tỷ 117 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Meyhomes Capital, P.An Thới, Tp.Phú Quốc, KG

Nằm ở Meyhomes Capital Phú Quốc, đường 975, Đặc Khu Phú Quốc, An Giang, trước đây thành phố Phú Quốc, Kiên Giang, căn biệt thự này có diện tích 117m², hoàn hảo cho cuộc sống thoải mái và tiện nghi. Với giá chỉ 6,7 tỷ VND, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp.

+ 6PN, 6WC, đầy đủ nội thất, sẵn sàng dọn vào ở ngay.
+ Thiết kế hiện đại, phong thủy tốt, ...
MỞ BÁN BIỆT THỰ & LIỀN KỀ CAO CẤP SONA VALLEY PHÚ QUỐC
8
5.3 tỷ 110 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Đường Tuyến Tránh 2, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

MỞ BÁN BIỆT THỰ & LIỀN KỀ CAO CẤP SONA VALLEY PHÚ QUỐC
Vị trí đắc địa tại Búng Gội trung tâm phát triển phía Tây Nam Phú Quốc
Sona Valley mang đến không gian sống xanh giữa thiên nhiên nguyên bản, nơi kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời bền vững.
Liền kề chỉ từ hơn 5 tỷ đồng - Nhà 3 tầng đầy đủ công năng
Biệt thự cao cấp từ hơn 10 tỷ đồng - Nhà 3 tầng đầy đủ công năng
Kiến ...
Hot  bỏ ra số vốn bằng một căn căn hộ chung cư, nhận lại liền kề/biệt thự sona valley phú quốc
6
5.3 tỷ 108 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Đường Tuyến Tránh 2, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

1. Thực trạng "lập đỉnh" của chung cư nội đô và bài toán hiệu suất
Hãy nhìn vào thực tế giá trị của một căn hộ chung cư phân khúc trung - cao cấp tại Hà Nội hay TP.HCM hiện nay. Để sở hữu một căn 2 - 3 phòng ngủ ở vị trí tốt, nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền dao động từ 5 đến 7 tỷ đồng.

Nếu dùng căn hộ này để khai thác cho thuê, mức thu nhập ròng trung bình chỉ đạt khoảng 15 - 20 triệu đồng/tháng. ...
Chính thức mở bán dự án nhà phố liền kề và biệt thự sona valley phú quốc.
5
5.5 tỷ 110 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Đường Tuyến Tránh 2, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

CHÍNH THỨC MỞ BÁN DỰ ÁN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ và BIỆT THỰ SONA VALLEY PHÚ QUỐC.
Giá bán cực kỳ hấp dẫn cho quỹ căn mở bán đợt đầu tiên: Cơ hội tốt để đầu tư và đón sóng phát triển Phú Quốc!
Liền kề chỉ nhỉnh 5 tỷ/căn.
Biệt thự chỉ từ 9,7 tỷ/căn.
Tất cả đều có sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Vị trí cực đẹp: Nằm ngay mặt đường Tuyến Tránh 2 Phú Quốc, kết nối nhanh tới bãi tắm Ông Lang, khu phức hợp VinGroup ...
Biệt thự lagom phú quốc, 1 búp bê xinh xắn, sở hữu chỉ với 5.7 tỷ, full nội thất, cách biển 100m
17
5.7 tỷ 88 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

The Lagom Phú Quốc, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

Giá rẻ chưa từng có tại bất động sản biển Phú Quốc, Chỉ với 5.7 tỷ đã sở hữu Biệt thự Mini được bán ra bàn giao full nội thất, chìa khoá trao tay.

* Sở hữu Vị trí đắc địa bật nhất Bãi Trường.
* Cách biên chỉ 100m.
* Tự do ở, tự do vận hành khai thác.
* Uỷ thác cho đơn vị vận hành cao cấp, cho thuê 18tr/tháng (đảm bảpm bảo quản nhà như mới 100%).
Nhận nhà quý 4/2025.

* Tự do ở, tự do vận hành ...
Mở bán đợt 1 giá đầu tư đón hnqt apec biệt thự, liền kề sona valley phú quốc alo e giang 0386 876 ***
6
5.38 tỷ 110 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 3

Đường Búng Gội, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

MỞ BÁN BIỆT THỰ & LIỀN KỀ CAO CẤP SONA VALLEY PHÚ QUỐC
Vị trí đắc địa tại Búng Gội trung tâm phát triển phía Tây Nam Phú Quốc
Sona Valley mang đến không gian sống xanh giữa thiên nhiên nguyên bản, nơi kết hợp hài hòa giữa nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời bền vững.
Liền kề chỉ từ hơn 5 tỷ đồng - Nhà 3 tầng đầy đủ công năng
Biệt thự cao cấp từ hơn 10 tỷ đồng - Nhà 3 tầng đầy đủ công năng
Kiến ...
Sona valley phú quốc biệt thự, liền kề xây hoàn thiện 3 tầng, sở hữu lâu dài, sổ sẵn, giá cực rẻ
8
5.3 tỷ 108 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 3

Đường Tuyến Tránh 2, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

Sona Valley Phú Quốc.
Dự án biệt thự & liền kề cao cấp giữa thiên nhiên Búng Gội xanh mát.

Xây sẵn biệt thự, liền kề 3 tầng.
Hoàn thiện mặt ngoài sang trọng.
Vị trí tiềm năng tại Tây Nam Phú Quốc.
Pháp lý rõ ràng sở hữu lâu dài.

Chính sách ưu đãi hấp dẫn:
Giá chỉ từ 37 triệu/m².
Chiết khấu ngay 3%.
Hỗ trợ vay đến 70%.
Thanh toán linh hoạt - dễ dàng sở hữu.

Cơ hội đầu tư nghỉ dưỡng khai thác ...
Cực hot! mở bán đợt 1 khu biệt thự cao cấp sona valley phú quốc giá chỉ từ 5,3 tỷ/căn
5
5.3 tỷ 102 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Royal Streamy Villas, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

- Chính thức mở bán đợt 1 Khu biệt thự và liền kề cáo cấp mang đẳng cấp châu Âu với quỹ căn ưu đãi có hạn
- Tọa lạc tại mặt đường lớn Tuyến Tránh 2 dễ dàng kết nối tới bãi tắm Ông Lang, trung tâm Dương Đông, khu phức hợp vui chơi của Vin....
- Pháp lý: Sổ đỏ vĩnh viễn từng căn, ngân hàng Agribank hỗ trợ lên đến 70% giá trị sản phẩm.
- Tiện ích nội khu đẳng cấp: Khu công viên ven suối, hồ bơi, khu ...
Độc quyền giỏ hàng the infinity phú quốc, giá chỉ 6,6 tỷ, trả góp không lãi suất lên đến 3 năm.
10
6.6 tỷ 117 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

Meyhomes Capital, P.An Thới, Tp.Phú Quốc, KG

Thông tin căn nhà 6,6 tỷ như sau:
Diện tích lô đất : 104m² ( 6,5m X 16m)
Diện tích xây dựng : 275,72m²
Thiết Kế : 3 tầng 1 tum , hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong gia chủ tự do hoàn thiện nội thất theo công năng sử dụng

6 Lý do đầu tư The Infinity Phú Quốc:
1 - Vị trí kim cương: Dự án The Infinity Phú Quốc thuộc Khu đô thị Meyhomes tọa lạc tại vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Đông Meyhomes ...
Biệt thự biển lagom phú quốc  chỉ 5.6 tỷ/ căn full nội thất  đã có sổ  trực tiếp chủ đầu tư
5
5.6 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

The Lagom Phú Quốc, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

* Chỉ 5.6 tỷ full chìa khóa trao tay ngay biệt thự biển tại Phú Quốc, đã có sổ từng căn, cách biển 100m, có bể bơi riêng, bàn giao full nội và ngoại thất. Trực tiếp chủ đầu tư. Thanh toán cực kỳ linh hoạt.

* Sản phẩm The Beach House đầu tiên tại Phú Quốc.
- Có thể dùng để ở - Tự vận hành - Cho CĐT thuê lại và nhận lợi nhuận hàng tháng.
- Có cam kết nhận 15tr - 18tr hàng tháng.
- Đã có sổ - đảm ...
Bán villa lagom phú quốc( hàng chuyển nhượng) giá chỉ 6,5 tỷ. đã bàn giao và đi vào hoạt động
14
6.5 tỷ 88 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

The Lagom Phú Quốc, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

Hàng chuyển nhượng chủ nhờ bán. Villa bãi Trường Lagom Phú Quốc. Full nội thất. Đang cho thuê 25-30tr/ tháng.
Chủ đầu tư Hạ tầng Đô Thị uy tín nhất nhì Phú Quốc, nên anh chị yên tâm. Đất TMDV 50 năm, còn 36 năm, hết 50 năm gia hạn đóng thuế khoảng 5% giá trị biệt thự tùy theo thời điểm lúc ấy.
Đã có sổ hồng từng căn.
Anh chị có thể tự vận hành (ưu tiên vì lợi nhuận cao hơn) hoặc cho chủ đầu tư ...
Bán biệt thự biển lagom phú quốc, chỉ 100m tới biển. tự do vận hành, lưu trú, giao cdt vận hành
17
6.5 tỷ 88 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
2 2

The Lagom Phú Quốc, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

Chỉ với từ 6.2 tỷ - 7,2 tỷ, nhận biệt thự có bể bơi, bể sục riêng, full nội thất.
Pháp lý hoàn thiện 100%, đã có sổ từng căn. Đất 50 năm, còn 37 năm, hết hạn đóng phí gia hạn từ 2 - 5% giá trị biệt thự tại thời điểm đó.

Chỉ 100m ra tới bãi biển, di chuyển mua sắm, đến nhà hàng, café, rạp chiếu phim, có xe điện đưa đón tận nơi.

Anh chị được tự do lưu trú, tự do vận hành, hoặc giao chủ đầu tư vận ...
Bán gấp biệt thự kđt phú cường giá chỉ 5,3 tỷ 10,5m x24m, kết cấu 2 lầu
5
5.3 tỷ 252 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 6

Phú Cường, P.An Hòa, Tp.Rạch Giá, KG

+ Ngộp giảm sâu từ 6.2 tỷ giảm còn 5.300.000.0005.300.000.xxxđ.
+ Tính giá trị đất chỉ có 11 triệu/m².
Bán biệt thự song lập khu đô thị Phú Cường, TP Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.
+ Chính chủ đứng bán.
+ Diện tích 10,5 x 24m = 252m².
+ Kết cấu 1 trệt, 2 lầu.
+ Phong cách Châu Âu hiện đại.
+ Nhà thô, hoàn thiện mặt tiền.
+ Hướng BC: Đông Nam.
+ Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
+ Thiết kế có hồ bơi, sân để ô tô, khuôn ...
Mở bán biệt thự liền kề dự án búng gội verdura estate phú quốc, chỉ từ 5,9 tỷ cho căn liền kề 100m2
14
5.5 tỷ 100 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Đường Búng Gội, X.Cửa Dương, Tp.Phú Quốc, KG

Mở bán biệt thự liền kề dự án Búng gội Verdura Estate Phú Quốc, chỉ từ 5,9 tỷ cho căn liền kề 100m² đất ở lâu dài tại Phú Quốc.
1. Về vị trí dự án
- Nằm trên mặt đường Búng Gội, từ đường DT 46 ( Đường đi Vinperl ) đi vào 1km, được bao quanh bởi 5 ngọn núi tự nhiên, có rừng, có suối tự nhiên chảy qua. Tạo nên môi trường sinh thái và không khí tuyệt vời để sinh sống và nghỉ dưỡng lâu dài.
- Cách ...
Bán nhà phố liền kề rộng 104m2 tổng diện tích sàn 230m2 hoàn thiện bên ngoài số tầng 3,5 tầng
3
5.8 tỷ 104 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Meyhomes Capital, P.An Thới, Tp.Phú Quốc, KG

Nhà phố liền kề
Diện tích 104m²
Tổng diện tích sàn 230m²
3 tầng và 1 tum
Hoàn thiện bên ngoài và phần thô bên trong
Vị trí cách sân bay quốc tê 13 phút di chuyển
Đến biển mất 3 phút
Đến địa trung hải khu vui chơi giải trí sầm uất nhất nam đảo mất 7 phút di chuyển
Giao thông thuận tiện tiện ích đầy đủ, có trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khách sạn 5 sao
Liên hện
Liền kề giá tốt, vị trí đẹp nhất meyhomes capital phú quốc, gần biển, sát dt 975, dễ kinh doanh
10
5.56 tỷ 104 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Meyhomes Capital, P.An Thới, Tp.Phú Quốc, KG

Ra mắt phân khu The Infinity Meyhomes Capital Phú Quốc.
Rẻ nhất LK shop gần đường giá chưa đến 5,5 tỷ/ 104m².

Quy mô: 14.9ha.
Vị trí: Phân khu The Infinity Meyhomes là phân khu duy nhất tiếp giáp đồng thời với Trục Đường Cửa Lấp An Thới (Đường ĐT975) và dòng sông Mey, nơi vừa phù hợp để ở, vừa kết nối các hoạt động kinh doanh thương mại.
Phía Bắc: Giáp giai đoạn 3 Oceanic City.
Phía Tây: Đường ...
Bán biệt thự song lập khu paris villas gần chợ đêm bãi trường  phú quốc
4
6.2 tỷ 156 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Sonasea Paris Villas, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

Biệt thự song lập khu Paris Villas 156m² (8x20m) xây dựng 50%.
- Hoàn thiện thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.
Vị trí: Trung tâm Bãi Trường, cách biển 5 phút đi bộ. Xung quanh nhiều khách sạn, resort, siêu thị King Kong, chợ đêm Sonasea...
- Thích hợp làm lưu trú, cho thuê, kinh doanh, buôn bán...
Giá bán: 6,2 tỷ.
Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 3 tầng khu đô thị bắc dương đông  phú quốc
5
5.95 tỷ 109 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

KĐT Bắc Dương Đông, P.Dương Đông, Tp.Phú Quốc, KG

Chính chủ gửi bán gấp căn nhà 3 tầng khu đô thị Bắc Dương Đông - Phú Quốc.
- Căn B5 - 09 căn đầu hồi 3 mặt thoáng, mặt tiền 6m.
- Diện tích đất: 109,8m².
- Xây dựng: 280,8m² sàn.
- Sổ đỏ chính chủ, công chứng ngay.
- Giá bán: 5,9 tỷ còn TL (giá nhỉnh 21 triệu/m² sàn).
Bán căn góc a15 đường số 5 khu đô thị tây bắc, p. rạch giá, an giang. nhà hoàn thiện, giá 6 tỷ
7
6 tỷ 160 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
8 8

KĐTM lấn biển Tây Bắc TP. Rạch Giá, P.Vĩnh Thanh, Tp.Rạch Giá, KG

Bán nhà căn góc A15 đường số 5 Khu đô thị Tây Bắc, Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Vi trí đẹp, giá bán 6 tỷ.

Vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Rạch Giá, trong khu Bến Tàu Phú Quốc, Nam Du, Hòn Sơn. Thuộc khu Lấn Biển Rạch Giá.

Mặt tiền đường số 5, rộng 32m, trục chính dự án, thích hợp ở và kinh doanh khách sạn.

Diện tích đất 8.2x20m, 160m², hướng Đông Bắc. Nhà đã hoàn thiện cơ bản, ...
Bán căn biệt thự biển lagom phú quốc, cách bãi biển 100m full nội thất, đang cho cdt thuê giá 6 tỷ
9
6 tỷ 86 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
1 2

The Lagom Phú Quốc, X.Dương Tơ, Tp.Phú Quốc, KG

Bán căn biệt thự biển Lagom Phú Quốc, cách bãi biển 100m full nội thất, đang cho cdt thuê nhận trước 2 năm tiền thuê, bán giá 6 tỷ
Căn biệt thự trong resort mặt biển, cạnh Novotel Phú Quốc
Biệt thự dãy trong, chỉ 100m (2 phút đi bộ tới bãi biển )
Resort đã vận hành, đầy đủ tiện ích nội khu, nhận nhà sử dụng hay cho thuê được ngay
Diện tích đất 86,2m² , xây dựng 2 tầng tổng 82m², bể bơi riêng ...
Từ 0 tới 20 của 20

Xem quy hoạch tại Kiên Giang

Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại Kiên Giang giá tốt tháng 6/2026

 

Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại Kiên Giang có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:

 

  • Hạ tầng đồng bộ: Nhà phố biệt thự, nhà liền kề trong dự án được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với các tiện ích chung cho cư dân, hệ thống điện nước ổn định. Các dự án thường được bố trí khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, công viên... mang đến cuộc sống hài hòa cùng thiên nhiên cho cư dân trong dự án.
  • Tiện ích nội khu: Cư dân trong khu biệt thự, dự án Kiên Giang có sẳn các tiện ích đẳng cấp hiện đại như: bể bơi, khu sân tập thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, khu vực BBQ... là một trong nhưng ưu thế thế nỗi bật mà nhưng căn nhà ngoài dự án khó có được.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: Cùng đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ thường xuyên tuần tra cùng với những trang thiết bị hiện đại, hệ thống camera... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu nhà biệt thự phố, dự án.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Đây cũng là điểm nỗi bật ở trong khu, các chủ nhà, chủ sở hữu biệt thự, nhà liền kề dự án Kiên Giang sẻ được sống trong môi trường có cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp qua đó giúp xây dựng thêm được nhiều mối quan hệ và tạo cảm giác an tâm hơn so với khu vực bên ngoài.
  • Tài sản gia tăng nhanh: Chính sự đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, thống nhất hài hòa đến không gian xung quanh, tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng dân cư văn mình, không gian sống đẳng cấp góp phần làm cho giá trị của căn nhà dự án, biệt thự liền kề có sự tăng giá mạnh mẽ và bền vững theo thời gian. Đồng thời là tài sản quý báo để dành tặng cho con cái sau này, khi quỷ đất ngày càng khan hiếm.

 

Nên mua nhà dự án, biệt thự Kiên Giang trong giai đoạn đầu?

 

Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...

Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại Kiên Giang.

 

Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu

Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn

Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.

 

Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công

  • Lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã từng thực hiện thành công nhiều dự án, có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn. Một chủ đầu tư uy tín sẻ đảm bảo tiến độ, chất lượng mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.
  • Tìm hiểu về pháp lý của dự án như thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án, xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng không?
  • Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh dự án, các tiện ích, không gian chung của dự án... Những tiện ích đó có đầy đủ và thuận tiện nhưng mong muốn của bạn sau này không?
  • Xem xét kỹ hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên. Xem tiến độ thanh toán có phù hợp cho bạn không? Các điều khoản nào không có lợi cho người mua, tốt nhất bạn nên đến các luật sự để được tư vấn chi tiết.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại Kiên Giang được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm