Bán nhà biệt thự, dự án tại Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang giá 10 tỷ đến 20 tỷ diện tích lớn hơn 80 m²

Tất Cả
Cá Nhân
Môi Giới
Bán nhà phố sun group nha trang trục d3 112.5m2 ngang 7.5m giá chỉ hơn 12 tỷ
5
12.59 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 6

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

CĂN LK GIÁ TỐT D305 ĐỐI DIỆN DÃY BIỆT THỰ SONG LẬP CHARMORA CITY - SUN GROUP NHA TRANG

Pháp lý: sở hữu lâu dài
- Diện tích: 112.5m², DTXD: 260.3m², ngang 7.5m
- Đường D3 nhìn ra dãy Biệt thự song lập, view thoáng, phù hợp vừa Ở vừa Kinh Doanh, Cho thuê rất tốt.
- Thiết kế xây 3 tầng, hoàn thiện mặt ngoài
- Tiện ích đẳng cấp nằm trong quần thể đồng bộ, giải trí du lịch cao cấp. Dễ cho thuê hoặc ...
Biệt thự song lập 3 tầng trục 16m gần sông quán trường giá chỉ 18.4 tỷ thanh toán nhanh
8
18.4 tỷ 200 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 6

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Biệt thự ven sông giá sốc chỉ 18,4 tỷ (Thanh toán sớm 95%) | chốt ngay kẻo hết.

Hàng hiếm tại Charmora City Nha Trang.
Biệt thự song lập 3 tầng.
200m² đất ngang 10m cực đẹp.
Đường 16m, thông ra sông, gần sông view thoáng sống chuẩn thượng lưu.

Giá chỉ 18,4 tỷ khi thanh toán nhanh (ưu đãi cực mạnh).
Vay 70% 0% lãi 24 tháng CK tới 9%.

Mua là có lời giữ là tăng giá.
Đô thị đảo quốc tế giữa trung ...
Căn liền kề xẻ khe sở hữu mặt tiền 9mét cực hiếm tại charmora city nha trang
3
20 tỷ 151 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Căn liền kề xẻ khe sở hữu mặt tiền 9mét cực hiếm tại Charmora City Nha Trang

- Nằm trên trục D6 lộ giới 20m
- Mặt tiền ngang đến 9m cực kỳ thoáng và nổi bật
- DT đất 151.4m | Xây dựng 339.1m
- Hướng Đông Bắc mát mẻ quanh năm

- Một căn vừa đẹp thông số, vừa sáng giá trị khai thác kinh doanh nghỉ dưỡng.
- Mặt tiền lớn trên trục đường rộng luôn là dòng sản phẩm được khách ưu tiên săn tìm tại Sun ...
Duy nhất căn biệt thự tứ lập  dự án charmora city  sun group nha trang giá gốc chủ đầu tư
6
18.17 tỷ 169 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Duy nhất căn biệt thự Tứ Lập - Dự án Charmora City - Sun Group Nha Trang giá gốc chủ đầu tư

Diện tích đất: 169m² (ngang 10m) - Diện tích xây dựng: 308m2
Giá thanh toán tiến độ: 18 tỷ 168 triệu (giá hợp đồng + phí dịch vụ)

Hướng: ĐÔNG NAM
Loại hình: TỨ LẬP 3 TẦNG
Tiêu chuẩn bàn giao: Thô & hoàn thiện mặt ngoài

Công năng: 4 phòng ngủ, 5wc, phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí.
Bàn giao ...
Căn liền kề 3 tầng trục chính d6 dự án charmora city sun nha trang
4
17.4 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 4

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Căn liền kề 3 tầng trục chính D6 dự án Charmora City Sun Nha Trang

Sở hữu vị trí thuộc trục di sản đẹp nhất dự án với lộ giới rộng đến 20m, không gian thoáng đãng và giá trị khai thác vượt trội.

Diện tích đất: 127m
Mặt tiền: 7.5m
Diện tích xây dựng: 309m

Thiết kế 3 tầng sang trọng, phù hợp vừa an cư, nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm thành phố biển.

Giá thanh toán theo ...
Biệt thự mỹ gia gói 3 thái xuân full nội thất ở ngay
6
15 tỷ 200 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 5

Mỹ Gia, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

BIỆT THỰ MỸ GIA GÓI 3 Thái Xuân FULL NỘI THẤT Ở NGAY

KĐT Mỹ Gia Gói 3 Thái Xuân
Khu dân cư văn minh, an ninh

Thông tin chi tiết:
Diện tích: 200m
Công năng: 4PN 5WC
Hướng: Tây Nam
Full nội thất cao cấp dọn vào ở ngay

Vị trí vàng tiện ích liền kề:
Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Yersin Nha Trang
5 phút ra chợ dân sinh tiện sinh hoạt mỗi ngày
7 phút di chuyển vào trung tâm ...
Nhà mới xây đẹp có thang máy kđt mỹ gia gói 4, đầy đủ nội thất đẹp hiện đại
4
10.3 tỷ 100 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 4

Mỹ Gia, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Siêu phẩm 3 tầng 1 tum, có thang máy, giá tốt nhất thị trường 10ty300tr
Nhà mới xây tại khu đô thị Mỹ Gia - Thái Xuân ( Gói 4 )
- Diện tích: 100 m², chiều ngang 5 mét
- Hướng Bắc
- Kết cấu nhà 3 tầng 1 tum gồm 3 phòng ngủ, 4wc, phòng khách, phòng thờ, bếp, sân để xe, sân thượng
- Có thang máy xịn, điện năng lượng mặt trời, cổng tự động, thiết bị điện thông minh
- Đầy đủ nội thất: tivi, tủ lạnh, ...
Nhà đẹp 3 tầng  khu đô thị charmora city nha trang  chỉ 12 tỷ
4
12.41 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

LIỀN KỀ 3 TẦNG TRỤC D3 CHARMORA CITY SUN NHA TRANG

Sở hữu căn thấp tầng mã đẹp phong thuỷ Tài Lộc Phát cực hiếm: D368

Thông tin căn:
Diện tích đất: 112.5m²
Mặt tiền rộng: 7.5m
Diện tích xây dựng: 272.3m²
Kết cấu: Nhà liền kề 3 tầng

Không gian rộng rãi, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài tại trung tâm đại đô thị biển.

Giá thanh toán sớm 95%: chỉ 12 tỷ 412 triệu

Liên ...
Bán biệt thự kdt mỹ gia phường nam nha trang giá 17 tỷ
11
17 tỷ 210 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 5

Mỹ Gia, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Bán Biệt Thự 3 tầng sân vườn khu đô thị Mỹ Gia gói 2, phường Nam Nha Trang dt 210m² ngang 10m đường 14m thông thoáng gồm : sân rộng, phòng khách ,bếp, 4 phòng ngủ ,5wc , phòng thờ ,đầy đủ nội thất, khu vực an ninh bảo vệ 24/24, cách đường Phong Châu 150m. gần dự án Sungroup Pháp Lý Sổ Hồng. Bán 17 tỷ Liên hệ :
Cơ hội sở hữu căn liền kề hiếm tại charmora city đảo đô thị sinh thái đẳng cấp giữa lòng nha trang
10
15.1 tỷ 127 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Đường Vành Đai 2, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Cơ hội sở hữu căn liền kề hiếm tại Charmora City đảo đô thị sinh thái đẳng cấp giữa lòng Nha Trang.

Một trong số rất ít căn liền kề sở hữu:
Bề ngang đẹp 7,5m.
Mặt tiền đường rộng 20m.
Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Vừa ở sang trọng vừa kinh doanh hiệu quả.

Thuộc khu đô thị đảo sinh thái ven sông Charmora City dòng sản phẩm được đánh giá cao nhờ quy hoạch đồng bộ, không gian sống chất lượng và tiềm ...
Nhà phố 3 tầng d307 ngang 7,5m kdt ven sông charmora city  sun nha trang giá cđt sun group
6
15.34 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 4

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Nhà phố 3 tầng D3.07 ngang 7,5m khu đô thị ven sông Charmora City - Sun Nha Trang - by Sun Group chỉ 15,3 tỷ

Vị trí: Trục nội khu trung tâm kết nối nhanh công viên, bến du thuyền & tiện ích ven sông.
Dòng sản phẩm: Townhouse thấp tầng sở hữu lâu dài

 Thông tin căn:
Mã căn: D3.07
Diện tích đất: 112.5m, ngang 7,5m.
Tổng DTXD: 289.1m
Kết cấu: 3 tầng tối ưu ở + kinh doanh
Thiết kế hiện ...
Nhà mới xây gói 5 thái hưng  có thang máy  full nội thất cao cấp.
4
10.5 tỷ 100 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Mỹ Gia, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Nhà mới xây Gói 5 Thái Hưng - Có thang máy - Full nội thất cao cấp.

Diện tích: 100m²
Hướng Bắc
Đường thông số 97
Thiết kế: 1 trệt 2 lầu và 1 tum
Công năng 4pn, 5wc, khách bếp, phòng thờ, phòng giặt.
Full nội thất cao cấp, thông minh và hiện đại.
Đặc biệt có thang máy nhập khẩu nguyên bộ
--
Giá bán: 10 tỷ 500 (có thương lượng)
(Nhà đang hoàn thiện tầm 15 ngày nữa là xong)
-----
Liên hệ : Ngọc Ánh
Rẻ nhất nhà ở thấp tầng. charmora city, sungroup nha trang
9
12 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 4

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Rẻ nhất Nhà ở thấp tầng. Charmora City- Sungroup Nha Trang

Diện tích: 112m². Ngang 7,5m
Đường 13,5m
Hướng : Đông bắc
Gần công viên, gần sông Tắc

Giá TTS, sau CK: 12 tỷ
Rẻ nhất dự án

Liên hệ: .
Tô Chinh nhà đất Nha Trang.
Pháp lý sở hữu lâu dài căn đẹp liền kề 3 tầng  trục d3 dự án charmora city  sun nha trang
6
14.48 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Pháp Lý Sở Hữu Lâu Dài căn đẹp liền kề 3 tầng - trục D3 dự án Charmora City - Sun Nha Trang (Thuộc Quần Thể Đảo 3 Đảo An Cư)

- Diện tích đất: 112.5m² ngang 7.5m , DTXD 272.3m².
- Mã số căn phong thuỷ Tài Lộc Phát cực đẹp.
- Giá TTS 95%: 12ty412.
- Giá vay: 14 tỷ 475tr chỉ cần thanh toán 30% ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% 24 tháng không trả gốc lãi.

Liên hộ ngay: Vân Anh Nha Trang gửi thông tin ...
Bán nhà biệt thự mỹ gia gói 2 có sổ hồng full nội thất cao cấp
10
17.5 tỷ 209 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 4

KVG Mozzadiso Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Tiêu đề: Cần Bán Căn Biệt Thự Mặt Tiền 10M Khu Đô Thị Mỹ Gia gói 2
Diện tích: 209,4m (Ngang 10M dài 20,94 m)
Hướng: Tây Nam
Đường rộng: Hiện trạng 16M
Tiện ích bán kính 1km:
Gần chợ, trường học gần biển
Xung quanh nhiều khách sạn,nhiều trường học , dân cư hiện hữu , đông đúc
Giá bán: 83,5 triệu/m( 17.5 tỷ )
Thuế phí: 2 bên
Em Vinh Nha Trang
Căn liền kề mặt tiền 7.5m  charmora city chỉ 12tỷ5
3
12.41 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 4

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

CĂN LIỀN KỀ MẶT TIỀN 7.5M - CHARMORA CITY CHỈ 12TỶ5

- Căn liền kề 3 tầng trục D3 dự án Charmora City Sun Nha Trang

Diện tích đất: 112.5m
Ngang: 7.5m
Diện tích xây dựng: 272.3m
Kết cấu: 3 tầng
Mã căn phong thuỷ Tài Lộc Phát cực đẹp: D368

- Giá thanh toán sớm 95%: 12 tỷ 412 triệu
- Sở hữu không gian sống hiện đại, thiết kế tối ưu công năng cùng vị trí tiềm năng tại khu đô thị ven biển Nha ...
Biệt thự song lập tại charmora city nha trang  chỉ 16tỷ
4
16.52 tỷ 180 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
4 4

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

BIỆT THỰ SONG LẬP TẠI CHARMORA CITY NHA TRANG
một căn biệt thự vừa đẹp vị trí, vừa tốt giá như D222.

Mã căn: D222 (Mã căn đẹp)
- DT: 180 m²
- DTXD: 306 m2
- Thiết kế 3 Tầng (Loại hình: Biệt thự Song lập)
- Pháp lý: sở hữu lâu dài
Thương hiệu: Sungroup
Giá chỉ: 16,52 tỷ

Phù hợp cho khách hàng tìm nơi an cư đẳng cấp hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.


Liên hệ Zalo/ Whatsapp: - Minh Hiếu để ...
Biệt thự đơn lập 180m2 vị trí đẹp dự án charmora cuty  sun group nha trang
6
18.92 tỷ 180 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
5 5

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Kính gửi Anh/Chị thông tin căn biệt thự song lập dự án Charmora City - Sun Group Nha Trang :

Mã căn: D2xx
Diện tích đất: 180m² ( ngang 10m )
Diện tích xây dựng: 298.1m2
Giá niêm yết: 19.90 tỷ

Giá sau chiết khấu (vay): 19.50 tỷ
Thanh toán theo tiến độ: 18.92 tỷ
Thanh toán sớm: 16.72 tỷ

Hướng: ĐÔNG BẮC
Loại hình: SONG LẬP
Tiêu chuẩn bàn giao: Thô

Công năng gồm : 5 phòng ngủ, phòng ...
Bán nhà phố liền kề charmora city, 14 tỷ, 112m2, 3pn, 5wc, phường nam nha trang, khánh hoà
20
14 tỷ 112 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án
3 5

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Nhà phố liền kề Charmora City tọa lạc tại Đường Vành Đai 2, phường Nam Nha Trang, Khánh Hòa, là một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống sang trọng và tiện nghi.

- Diện tích: 112m2
- Thiết kế 3 phòng ngủ, 5 phòng tắm, 1 phòng khách rộng rãi
- Tổng cộng 3 tầng, phù hợp cho gia đình đông thành viên
- Mặt tiền rộng 7.5m, phù hợp cho kinh doanh nếu cần
- Ngõ vào rộng 13.5m, thuận ...
Còn duy nhất liền kề trục đường d6 dự án charmora city trục đường lớn kinh doanh, an cư và đầu tư
10
14 tỷ 125 m²
Nhà Biệt Thự, Dự Án

Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang, X.Vĩnh Thái, Tp.Nha Trang, KH

Duy nhất liền kề trục đường D6, đường lớn rộng 22m.
Diện tích 125m².
Gần công viên.
Trục đường xương sống của dự án nối liền toà nhà Biểu Tượng the Charm và Osen.
Vị trí thuận lợi kinh doanh, an cư và đầu tư.
Giỏ hàng còn rất nhiều vị trí và trục đường đẹp.
Căn hộ cao cấp view hoa hậu pháo bông trọn đời.
Liên hệ Mr Thiện để được tư vấn.
Từ 0 tới 20 của 37

Xem quy hoạch tại X. Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang, Khánh Hòa

Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang giá tốt tháng 5/2026

 

Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:

 

  • Hạ tầng đồng bộ: Nhà phố biệt thự, nhà liền kề trong dự án được hưởng lợi từ hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với các tiện ích chung cho cư dân, hệ thống điện nước ổn định. Các dự án thường được bố trí khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, công viên... mang đến cuộc sống hài hòa cùng thiên nhiên cho cư dân trong dự án.
  • Tiện ích nội khu: Cư dân trong khu biệt thự, dự án Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang có sẳn các tiện ích đẳng cấp hiện đại như: bể bơi, khu sân tập thể thao, trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi cho trẻ, khu vực BBQ... là một trong nhưng ưu thế thế nỗi bật mà nhưng căn nhà ngoài dự án khó có được.
  • Hệ thống an ninh đảm bảo: Cùng đội ngũ nhân viên an ninh chuyên nghiệp trực 24/7. Đội bảo vệ thường xuyên tuần tra cùng với những trang thiết bị hiện đại, hệ thống camera... giúp đảm bảo an toàn cho cư dân trong khu nhà biệt thự phố, dự án.
  • Cộng đồng cư dân văn minh: Đây cũng là điểm nỗi bật ở trong khu, các chủ nhà, chủ sở hữu biệt thự, nhà liền kề dự án Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang sẻ được sống trong môi trường có cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp qua đó giúp xây dựng thêm được nhiều mối quan hệ và tạo cảm giác an tâm hơn so với khu vực bên ngoài.
  • Tài sản gia tăng nhanh: Chính sự đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, thống nhất hài hòa đến không gian xung quanh, tiện ích nội khu đầy đủ, cộng đồng dân cư văn mình, không gian sống đẳng cấp góp phần làm cho giá trị của căn nhà dự án, biệt thự liền kề có sự tăng giá mạnh mẽ và bền vững theo thời gian. Đồng thời là tài sản quý báo để dành tặng cho con cái sau này, khi quỷ đất ngày càng khan hiếm.

 

Nên mua nhà dự án, biệt thự Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang trong giai đoạn đầu?

 

Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công

Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...

Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang.

 

Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu

Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn

Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.

 

Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công

  • Lựa chọn dự án của chủ đầu tư có uy tín, đã từng thực hiện thành công nhiều dự án, có kinh nghiệm trong xây dựng, quản lý vận hành những khu đô thị lớn. Một chủ đầu tư uy tín sẻ đảm bảo tiến độ, chất lượng mang lại trải nghiệm tốt cho khách hàng.
  • Tìm hiểu về pháp lý của dự án như thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án, xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế... đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chưa? Chủ đầu tư có giấy phép xây dựng không?
  • Tìm hiểu về cơ sở hạ tầng xung quanh dự án, các tiện ích, không gian chung của dự án... Những tiện ích đó có đầy đủ và thuận tiện nhưng mong muốn của bạn sau này không?
  • Xem xét kỹ hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên. Xem tiến độ thanh toán có phù hợp cho bạn không? Các điều khoản nào không có lợi cho người mua, tốt nhất bạn nên đến các luật sự để được tư vấn chi tiết.

 

Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.

 

Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại Xã Vĩnh Thái, Tp. Nha Trang được quan tâm nhiều nhất hiện nay:

Xem thêm
Dự án trong khu vực
Xem thêm