Bán nhà kho xưởng mặt tiền trần văn giàu, container 24h đối diện kcn lê minh xuân, 366m² tl 14,5 tỷ

Chính chủ gửi bán kho xưởng 366m² mặt tiền đường Container 24H Trần Văn Giàu 40m, gần KCN Lê Minh Xuân 3, Bình Chánh. Vị trí vàng kinh doanh, đầu tư, giữ tiền. Cho thuê 350 triệu/năm, sổ hồng sẵn sàng công chứng

KHO XƯỞNG MẶT TIỀN TRẦN VĂN GIÀU - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI BỀN VỮNG
* Kho xưởng 366m² nằm trên MẶT TIỀN ĐƯỜNG TRẦN VĂN GIÀU tuyến đường huyết mạch rộng 40m có lề đường 4m, cho phép Container lưu thông 24/24h. Vị trí đắc địa, ngay cửa ngõ KCN Lê Minh Xuân 3, là tâm điểm logistics và sản xuất tại Bình Chánh.
* Diện tích sử dụng thực tế rộng 366m² trong đó diện tích công nhận là 267m² (thuộc loại Đất Ở Đô Thị (ODT)
* Hiện trạng có sẵn Nhà Xưởng kiên cố và sân trước rộng rãi. Xưởng được trang bị Hệ thống Điện 3 pha công suất lớn và hệ thống cấp thoát nước tiêu chuẩn, sẵn sàng cho sản xuất quy mô lớn.

* Khu vực tập trung đông đúc kho, xưởng sản xuất, logistics, đảm bảo nhu cầu thuê luôn ở mức cao.
.
ĐIỂM NHẤN ĐẦU TƯ VÀ HƯỚNG PHÁT TRIỂN TIỀM NĂNG (GIA TĂNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI)
* Vị Trí Kim Cương Logisitics: Kho xưởng nằm KẾ BÊN KCN LÊ MINH XUÂN và gần KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo đảm bảo nguồn khách thuê ổn định và nhu cầu đất công nghiệp tăng trưởng không ngừng.
* Đón Sóng Hạ Tầng Y Tế: Vị trí cực gần Dự án Bệnh viện Chợ Rẫy 2 (đang triển khai) khi bệnh viện đi vào hoạt động, giá trị BĐS khu vực, đặc biệt là các trục đường lớn như Trần Văn Giàu, sẽ tăng đột biến do nhu cầu dịch vụ và thương mại.
* Không Quy Hoạch, Không Ảnh Hưởng Lộ Giới.
* Sổ Hồng Chính Chủ đứng tên, sẵn sàng công chứng trong ngày.
* Hỗ trợ Vay Ngân Hàng linh hoạt.
* Dòng Tiền Ổn Định: Khai thác ngay với dòng tiền hiện tại triệu/năm, tiềm năng đạt triệu/năm một nguồn thu nhập thụ động bền vững. Đây là tài sản "Vừa Ở Vừa Cho Thuê" hoặc "Mua Giữ Tiền - Đón Sóng Đầu Tư" hoàn hảo.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG
* Sản Xuất/Logistics: Tiếp tục cho thuê kho xưởng hoặc tự kinh doanh sản xuất (cho phép tùy chỉnh kho xưởng theo ý thích).
* Thương Mại/Dịch Vụ: Chuyển đổi công năng thành Trạm sạc xe điện, Cửa hàng vật liệu/showroom lớn, Văn phòng Công ty kết hợp kho...
* Đầu Tư Xây Mới: Đầu tư xây dựng lại với quy mô lớn hơn để tối ưu hóa lợi nhuận trong tương lai.

KẾT NỐI GIAO THÔNG & LIÊN KẾT VÙNG ƯU VIỆT
* Trục Chính: Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 10B, Nguyễn Cửu Phú, Trần Đại Nghĩa, Võ Văn Vân, Láng Le Bàu Cò - Thể Lữ, Đường Vĩnh Lộc - Hương lộ 80.
* Cao Tốc & Vành Đai Chiến Lược: Dễ dàng di chuyển lên Võ Trần Chí (đường dẫn vào Cao tốc Trung Lương), Quốc lộ 1A (Xa lộ Đại Hàn), và đặc biệt là VÀNH ĐAI 3 (đang triển khai) giúp vận chuyển hàng hóa siêu tiện lợi, rút ngắn thời gian kết nối toàn khu vực phía Tây và Nam Bộ.

ĐỊA ĐIỂM - ĐỊA DANH XUNG QUANH TIỆN ÍCH
* Khu Công Nghiệp: KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo.
* Chợ Bà Lát, Chợ Bà Hom.
* Y Tế & Giáo Dục: Bệnh Viện Nhi Đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch (cơ sở 2).


LIÊN HỆ: Tài Tiến ĐT:
* Để nhận cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem kho xưởng miễn phí.
* Tìm kiếm kho xưởng hoặc đất xây kho xưởng trong khu vực