Bán nhà kho xưởng mặt tiền lê đình chi 9,4x63m 532m2 gần kcn lê minh xuân đa năng giá 13 tỷ 350

Chính chủ gửi chào bán kho xưởng mặt tiền đường Lê Đình Chi, Lê Minh Xuân, Bình Chánh. Diện tích thực tế 532m², vị trí chiến lược gần KCN và Vành đai 3, giao thông thuận tiện, pháp lý sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

* Giá bán: 13 tỷ 350 triệu

* Nhà đất thật có sao đăng vậy, khách tìm nhà đỡ cực vì hiện trạng, thông số, thông tin hoàn toàn chính xác thực tế.

* Thông tin trên sổ:

- Diện tích đất công nhận: 312,2 m2

- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn (ONT), sử dụng lâu dài.

- Nhà ở: Nhà riêng lẻ cấp 4, diện tích xây dựng và diện tích sàn đều là 213,7 m².

* Hiện trạng thực tế sử dụng:

- Tổng diện tích sử dụng thực tế lên đến 532 m2


- Ngoài phần đất ở được công nhận, xưởng còn sở hữu sân trước rộng 140 m² và phần phía sau 80m².
- Tình trạng hoàn công: Phầnn hà xưởng đã được hoàn công đầy đủ trên sổ, pháp lý sạch, công chứng ngay trong ngày.

* Tiềm năng phát triển:

- Đường Lê Đình Chi quy hoạch mở rộng lộ giới 30m.

- Điểm ưu việt: Khi mở lộ, toàn bộ 312,2 m² đất ở vẫn giữ nguyên và gia chủ được sử dụng thêm 80 m² phía sau thuộc hành lang bảo vệ kênh. Điều này tạo ra một không gian thông thoáng và an toàn về PCCC và tối ưu cho việc làm kho bãi.

GIAO THÔNG VÀ TIỆN ÍCH

* Tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Đình Chi, tài sản sở hữu vị trí kết nối đa chiều, phù hợp cho vận tải nặng:

- Phía Đông: Tiếp giáp Kênh A, đường Vành Đai 3 (trục động lực mới). Kết nối nhanh đến Võ Hữu Lợi, Láng Le Bàu Cò, KCN Lê Minh Xuân, Chợ Bà Lát và các trục huyết mạch như Tỉnh Lộ 10, Võ Trần Chí, QL1A.

- Phía Tây: Hướng về Mai Bá Hương, Công viên văn hóa Láng Le Bàu Cò, khu danh lam Bát Bửu Phật Đài, khu vực Bình Lợi.

- Phía Nam: Kết nối trực tiếp trục Trần Đại Nghĩa, đường Thích Thiện Hòa, Thế Lữ - thuận tiện di chuyển về phía trung tâm và các cụm y tế kỹ thuật cao.

- Phía Bắc: Trục chính Trần Văn Giàu - Tỉnh lộ 10, đón đầu dự án KCN Phạm Văn Hai sắp triển khai.

ĐIỂM NHẤN

* Lợi thế PCCC: Ngoài hành lang bảo vệ kênh phía sau, bên hông xưởng còn có hẻm dân sinh, giúp cách ly tiếng ồn tuyệt đối cho khu dân cư xung quanh và tạo khoảng cách an toàn về phòng cháy chữa cháy một tiêu chuẩn khắt khe cho nhà xưởng hiện nay.

* Công năng khai thác:

- Diện tích khủng 9.5m x 63m, hiện tại đang làm kho chứa hàng với hệ thống khung cột kiên cố.

- Phù hợp làm kho trung chuyển, xưởng sản xuất nhẹ hoặc đầu tư giữ tiền.

- Giá trị cho thuê dự kiến đạt 40 triệu/tháng, mang lại dòng tiền ổn định ngay lập tức.

- Không gian: Sân trước cực rộng thuận tiện cho xe tải lớn bốc dỡ hàng hóa mà không gây ùn tắc
giao thông.

* Liên hệ: (Call/Zalo) để nhận thông tin chi tiết, xem đất miễn phí, tư vấn pháp lý chuyên sâu và đàm phán trực tiếp với chính chủ.