Lô đất hiếm 129,2m2 full thổ cư xây chdv gần đh đà lạt, dòng tiền ổn định 70tr/tháng

1. Thông tin cơ bản:
Diện tích: 129,2m² full thổ cư, ngang 4,5m.
MĐXD 80%, 1 hầm 1 trệt 4 lầu (trên 500m² sàn).

2. Vị trí yếu tố quyết định dòng tiền:
- Hẻm nhựa rộng 5m, ô tô tránh.
- Cách đường chính Phù Đổng Thiên Vương (lộ giới 16m) đúng 1 căn nhà.
- Ngay sau ngân hàng, cạnh UB phường, trường mầm non quốc tế.
- Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, ổn định lâu năm.
- Gần các điểm tạo nhu cầu thuê lớn:
+ Đại học Đà Lạt (sinh viên đông).
+ Khu công ty may (công nhân nhiều).
+ Ngã 5 Đại học: Trung tâm lưu thông.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ:
+ Bách Hóa Xanh, Lotte, KFC, Highlands, Phúc Long.
+ Nhà thuốc Long Châu, Nhân Hòa.
+ Siêu thị, quán ăn, dịch vụ đầy đủ.

3. Điểm mạnh nổi bật (lý do nên mua):
- Vị trí hiếm: Gần trục chính nhưng vẫn yên tĩnh để khai thác cho thuê.
- Có sẵn tệp khách thuê quanh năm (sinh viên + công nhân + người đi làm).
- Hẻm nhựa ô tô tránh, dễ xây dựng, dễ vận hành.
- Khu dân cư lâu đời, hạn chế rủi ro trống phòng.

4. Phương án khai thác tối ưu:
- Xây căn hộ dịch vụ: 1 hầm + 1 trệt + 4 lầu.
- Tổng sàn dự kiến: ~500m².
- Dòng tiền: 70 - 80 triệu/tháng. Đặc biệt cho thuê CHDV theo tháng, không mất nhiều chi phí và công sức quản lý vận hành.

Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản và tạo dòng tiền ổn định.

5. Giá bán: 7,9 tỷ (còn thương lượng). Giá cũ 8,5 tỷ.

Liên hệ Văn Minh .
Hỗ trợ xem đất, tư vấn phương án xây dựng & khai thác chi tiết.