Bán đất thổ cư 475m đường số lâm văn bền phường tân quy nở hậu chữ l xây tự do chỉ ~100tr/m

BÁN ĐẤT THỔ CƯ 475M ĐƯỜNG SỐ LÂM VĂN BỀN PHƯỜNG TÂN QUY NỞ HẬU CHỮ L XÂY TỰ DO CHỈ ~100TR/M

Một quỹ đất hiếm nằm trong khu dân cư yên tĩnh tại Tân Quy Quận 7, sở hữu diện tích lớn, nở hậu và tiềm năng khai thác mạnh nhờ xung quanh tập trung dày đặc căn hộ dịch vụ luôn kín phòng.

THÔNG SỐ
- Diện tích đất: ~480m²
- Kích thước: 4.7m x 24.72m
- Nở hậu chữ L ~29.17m (Có thể mua gộp lô phía trước thành hình vuông)
- Hiện trạng: biệt thự cổ + 1 nhà kho

CHỈ TIÊU XÂY DỰNG
- Được xây: hầm + trệt + lửng + 3 lầu + mái che thang
- Diện tích xây dựng hiện tại: ~243m² (~51%)
- Có thể tăng mật độ xây nếu hợp khối thêm phần đất liền kề ~300m²
- Lộ giới quy hoạch: 14m

ƯU ĐIỂM
- Quỹ đất lớn dễ chia nhiều công năng khai thác
- Dáng đất nở hậu chữ L tăng chiều sâu sử dụng và tối ưu layout (Có thể mua gộp lô phía trước thành hình vuông)
- Khu yên tĩnh, an ninh, phù hợp mô hình lưu trú hoặc ở lâu dài
- Xung quanh nhiều CHDV đang vận hành kín phòng
- Giá trị đất còn mềm so với khu vực Quận 7 hiện tại

VỊ TRÍ
- Đường số 41 Lâm Văn Bền Tân Quy Quận 7
- Kết nối nhanh Nguyễn Thị Thập Nguyễn Hữu Thọ Phú Mỹ Hưng
- Gần trường Nguyễn Thị Định
- Khu dân cư đông đúc nhưng vẫn giữ độ yên tĩnh
- Bao quanh nhiều dịch vụ, phòng khám, trường học và tiện ích dân sinh

PHÙ HỢP CHO
- Xây căn hộ dịch vụ khai thác dòng tiền
- Villa sân vườn kết hợp văn phòng
- Nhà ở nhiều thế hệ
- Mô hình lưu trú dài hạn cho chuyên gia
- Spa trung tâm chăm sóc sức khỏe
- Nhà đầu tư giữ đất chờ tăng giá theo hạ tầng khu Nam

***GIÁ BÁN CHỈ 48,5 TỶ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG)

Liên hệ: Gia Thiên

Ở khu Tân Quy, quỹ đất thổ cư gần 500m² có yếu tố nở hậu, xây tự do và mức giá quanh 100 triệu/m² gần như hoàn toàn không có. Đây là dạng tài sản phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ một vị trí đủ an toàn để khai thác dòng tiền, nhưng vẫn còn dư địa tăng giá rõ rệt trong trung hạn.