🪷 CHÍNH CHỦ BÁN 715,7m² ĐẤT – 300m² THỔ CƯ – CÓ NHÀ ĐANG CHO THUÊ | AN

🪷 CHÍNH CHỦ BÁN 715,7m² ĐẤT – 300m² THỔ CƯ – CÓ NHÀ ĐANG CHO THUÊ | AN NHƠN TÂY, TP.HCM

❄️ CÓ THỂ TRAO ĐỔI PHƯƠNG ÁN TÁCH THỬA BÁN RIÊNG 1 PHẦN

📍 VỊ TRÍ : Số 58, đường 787, xã An Nhơn Tây, TP.HCM.
• Đường 787 là tuyến kết nối từ Tỉnh lộ 15 đến đường Bến Súc.
• Cách UBND xã An Nhơn Tây khoảng 300m.
• Cách Trung tâm Cung ứng dịch vụ công khoảng 500m.
• Trường Mầm non An Phú cách khoảng 70m.
• Trường Tiểu học An Phú 2 cách khoảng 150m.
• Gần chợ, cửa hàng, phòng khám và trạm xe buýt, cách khoảng 200m.
• Khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và đi lại.

📐 DIỆN TÍCH: 715,7m² – NGANG KHOẢNG 17m, DÀI KHOẢNG 45m

• 300m² đất ở (thổ cư).
• 415,7m² đất trồng cây lâu năm.
• Có sẵn nhà cấp 4 đang cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng.
• Đường trước đất hiện hữu khoảng 8m, ô tô và xe tải ra vào thuận tiện.

🌳 PHÙ HỢP ĐỂ: Xây nhà ở, nhà vườn hoặc biệt thự vườn.
• Ở kết hợp làm vườn, tận dụng không gian đất rộng.
• Tiếp tục khai thác nhà cho thuê.
• Đầu tư, tích lũy tài sản dài hạn.
• Quan tâm đến bất động sản trên tuyến đường có kế hoạch sửa chữa, nâng cấp.

📄 PHÁP LÝ RÕ RÀNG – CHÍNH CHỦ

✅ Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên.
✅ Không tranh chấp.
✅ Đủ điều kiện giao dịch theo quy định pháp luật.
✅ Có thể thực hiện công chứng hợp đồng và sang tên trong ngày khi hồ sơ đầy đủ, hợp lệ, các bên thống nhất và đáp ứng điều kiện giải quyết của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền.

💰 GIÁ BÁN NGUYÊN THỬA: 7,7 tỷ