"siêu phẩm" đất trống ngang 7m đối diện vinhomes central park 7x15m(104m2) giá 24,5 tỷ

"SIÊU PHẨM" ĐẤT TRỐNG NGANG 7M - ĐỐI DIỆN VINHOMES CENTRAL PARK
Vị trí "Vàng" giữa lòng Bình Thạnh Hạ tầng kết nối hoàn hảo
Nếu bạn đang tìm kiếm một quỹ đất sạch để xây dựng Biệt thự phố hoặc Tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp (CHDV) tại khu vực cửa ngõ Quận 1, đây chính là sự lựa chọn không thể bỏ qua.
Thông số chi tiết:
Vị trí: Hẻm xe hơi 8m (xe tải tránh nhau), đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Bình Thạnh.
Tọa độ chiến lược: Đối diện Vinhome Tân Cảng, cách Ga Metro Văn Thánh chỉ 100m.
Diện tích: 7m x 15m (Công nhận: 104m). Khuôn đất vuông vức, chiều ngang 7m cực hiếm.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đất trống giao ngay.
GPXD: Trệt + 2 Lầu + Sân thượng.
Phân tích giá trị đầu tư:
1. Vị thế "Hàng xóm" Vinhomes: Thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái cao cấp nhất Sài Gòn (Công viên 14ha, Bệnh viện Vinmec, Landmark 81). Giá trị bất động sản tại đây luôn tăng bền vững theo thời gian.
2. Đón đầu làn sóng Metro: Khoảng cách 100m đến Ga Văn Thánh là "khoảng cách vàng". Khi tuyến Metro số 1 vận hành ổn định, giá trị đất tại các trục ga sẽ tăng trưởng đột biến.
3. Khai thác dòng tiền tối ưu: Với chiều ngang 7m, chủ sở hữu có thể thiết kế CHDV cao cấp với thang máy, hầm để xe rộng rãi. Khu vực này luôn "cháy" phòng do nhu cầu từ nhân viên văn phòng tại Landmark và người nước ngoài cực cao.
4. Hẻm 8m như mặt tiền: Đường rộng, thông thoáng, xe hơi quay đầu thoải mái, phù hợp làm Văn phòng công ty hoặc Spa/Clinic sang trọng.
Giá chào bán: 24,5 Tỷ (Thương lượng chính chủ)

Nhận định : Với đơn giá khoảng 235tr/m cho một vị trí sát cạnh Quận 1 và đối diện siêu đô thị, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung các hẻm lớn tại Nguyễn Hữu Cảnh (thường dao động 260-300tr/m).