Bán đất thổ cư 336m² đường 12m thông ra lê khả phiêu, ql1a ngay võ văn kiệt, có dòng tiền, tl 10 tỷ

BĐS cho Nhà đầu tư Lô đất 336m² nằm trên đường dự phóng 12m, ngay Lê Khả Phiêu (QL1A), khu vực đang phát triển sầm uất, chỉ cách đại lộ Võ Văn Kiệt vài phút di chuyển. Vị trí đắc địa này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời cao trong tương lai mà còn sở hữu sẵn dòng tiền ổn định từ dãy nhà trọ hiện hữu.

HIỆN TRẠNG
Lô đất có diện tích 336m², trong đó có sẵn 191m² đất thổ cư. Mặt tiền hiện hữu là hẻm 8m, nhưng đã có quy hoạch mở rộng thành đường 12m (đường dự phóng 12). Hiện trên đất đang là dãy nhà trọ cho thuê với dòng tiền đều đặn 240 triệu/năm, một lợi thế lớn giúp nhà đầu tư có thể sinh lời ngay lập tức. Đây là tài sản có giá trị thực, đáp ứng ngay nhu cầu kinh doanh hoặc cho thuê.

HƯỚNG PHÁT TRIỂN
* Khu đất thuộc "Ô chức năng đất nhóm nhà ở hiện hữu ổn định (cải tạo chỉnh trang)". Điều này cho phép chuyển đổi toàn bộ diện tích đất còn lại lên thổ cư, giúp tăng giá trị tài sản lên gấp nhiều lần. Với mật độ xây dựng 60% và hệ số sử dụng đất 3, chủ sở hữu có thể xây dựng công trình lên đến 6 tầng, tối đa hóa không gian sử dụng và lợi nhuận. Khi đường dự phóng 12m hoàn thành, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng vọt.

VỊ TRÍ, KẾT NỐI GIAO THÔNG VÀ LIÊN KẾT VÙNG
* Vị trí vô cùng thuận lợi, nằm gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Võ Văn Kiệt, đường dẫn cao tốc Trung Lương. Kết nối dễ dàng đến các tuyến đường quan trọng khác như Lê Khả Phiêu, Lê Đức Anh, Võ Trần Chí, Hưng Nhơn, Nguyễn Cửu Phú và đặc biệt là dự án đường dọc hai bờ kênh Tham Lương đang thi công.

CÁC ĐỊA ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý GẦN:
* Giao thông: Cầu vượt nối Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A, vòng xoay An Lạc, cầu Bình Điền, ngã tư An Lạc.
* Tiện ích: Siêu thị Go! (Big C An Lạc), Bệnh viện Nhi đồng Thành phố, Đại học Y Phạm Ngọc Thạch.

CÔNG NĂNG
* Kinh doanh: Xây nhà kho, nhà xưởng, văn phòng công ty hoặc biệt thự.
* Dòng tiền: Phát triển căn hộ dịch vụ, nhà trọ cho công nhân (gần các khu công nghiệp) hoặc ký túc xá cho sinh viên (gần Đại học Y Phạm Ngọc Thạch).
* Đầu tư: Mua để giữ tiền, chờ giá trị gia tăng nhờ quy hoạch và hạ tầng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ
* Liên hệ ngay để được cung cấp hình ảnh, thông tin chi tiết và xem đất MIỄN PHÍ.
Lưu ý: Chủ nhà chỉ tiếp người thiện chí mua trực tiếp, không tiếp môi giới.