Chính chủ bán 281,2m² (8,1 x 33m) đông hòa cạnh ga metro s17, sát nút giao tân vạn, vđ3, 12,3 tỷ

Chính chủ bán 281,2m² đất khu phố Ngãi Thắng, Phường Đông Hòa, TP. HCM.
(trước là phường Bình Thắng, TP Dĩ An, Bình Dương).

Có những lô đất anh/chị mua vì hiện tại. Lô này mua vì ba năm tới.

Nó nằm đúng chỗ mà cả hai công trình hạ tầng lớn nhất phía Đông TP. HCM đang chạy về: Vành đai 3 ở phía trước, Metro số 1 ở bên cạnh. Và nó là một trong số ít lô đất lớn liền thửa còn sót lại ở khu vực này phần lớn đã bị cắt nhỏ hoặc đã vào tay chủ đầu tư.

Thông số.
Tổng diện tích: 281,2m² ngang 8,1m, dài 33m, vuông vức, không lỗi.
Diện tích xây dựng: 226,6m².
Đất ở đô thị: 137m² phần còn lại làm được thủ tục chuyển mục đích nếu có nhu cầu.
Sổ hồng riêng, không thế chấp, công chứng sang tên ngay.
Trích lục bản đồ địa chính gửi trước để anh/chị tự kiểm tra.

Vị trí đọc kỹ phần này.

Mặt đường nhựa vào Khu du lịch hồ Bình An, đường ô tô lớn.
Đối diện chung cư Samsora Riverside ngay cạnh đại dự án The Gió Riverside đang thi công.
Cách đường ĐT16 (Bùi Hữu Nghĩa) khoảng 80m.
Cách Quốc lộ 1A (Xa lộ Hà Nội) và nút giao Tân Vạn Vành đai 3 hơn 300m.

Vành đai 3 TP. HCM tuyến vành đai 76km, vốn hơn 75.300 tỷ, đã đạt khoảng 7678% khối lượng, mục tiêu thông xe từng đoạn từ 30/9/2026. Nút giao Tân Vạn ngay trước mặt lô đất chính là điểm kết nối TP. HCM Bình Dương Đồng Nai.

Metro số 1 (Thành phố mới Bình Dương Suối Tiên) tuyến 30,66km, vốn 56.301 tỷ, 19 ga trên cao. Theo hướng tuyến vừa công bố tháng 9/2026, tuyến đi vào trục chính phường Bình Thắng và ga cuối S17 đặt tại phường Đông Hòa kết nối tiếp sang tuyến metro số 2 Đồng Nai. Mục tiêu khởi công cuối 2026, hoàn thành 2030.

Quy hoạch theo quy hoạch chung đô thị Dĩ An, Bình Thắng thuộc khu đô thị dịch vụ Cảng logistics du lịch thương mại dịch vụ, và khu đô thị giáo dục đào tạo cấp vùng. Phường đang được điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2.000 để hình thành khu đầu mối giao thông và phát triển đô thị theo mô hình TOD quanh tuyến metro.

Nói ngắn gọn: Đây là vùng đất sẽ thay đổi diện mạo hoàn toàn trong 45 năm tới. Ai vào trước thời điểm khởi công sẽ ở một mặt bằng giá khác với người vào sau.

Xây được gì ba hướng khai thác.

1. Nhà ở gia đình lớn. 226,6m² xây dựng, sân trước đậu 2 ô tô. Hiếm có lô nào trong khu còn đủ rộng để vừa ở rộng rãi, vừa có sân.

2. Dãy căn hộ, chung cư mini cho thuê dòng tiền chạy ngay. Ngay bên cạnh là The Gió Riverside và Samsora Riverside với hơn 4.000 căn hộ, cùng Khu công nghiệp dệt may Bình An và làng đại học. Khách thuê là kỹ sư, chuyên viên, hộ gia đình trẻ có sẵn, không phải đi tìm. Đất lớn cho phép bố trí nhiều căn, có chỗ để xe, thứ mà nhà trọ cũ trong khu không có.

3. Giữ đất đón hạ tầng. Mua bằng giá đất hẻm hôm nay, ở vị trí sẽ nằm trong bán kính đi bộ của ga metro cuối tuyến. Đây là bài toán quen thuộc với nhà đầu tư đã từng đón sóng Metro số 1 đoạn Thủ Đức Suối Tiên.

Giá bán: 12,3 tỷ.

Chính chủ bán, không qua trung gian. Thương lượng thiện chí với khách xem đất thật, thiện chí mua.

Alex Zalo .
Hoa hồng 2% cho môi giới giới thiệu thành công. /.