Bán resort hội an 8.608m2 đang vận hành tốt giá chỉ 120 tỷ. sinh lời tốt

Bán khu nghỉ dưỡng Zest Resort & Spa Hội An
- Địa chỉ: Cẩm Thanh, Hội An, Đà Nẵng (Quảng Nam cũ)
- Pháp lý: Đầy đủ điều kiện hđ

Quỹ đất & hiện trạng:
- TDT sử dụng thực tế: ~8.608 m
- Cơ cấu đất:
+ 1.520 m sổ đỏ đất ở lâu dài (thực tế ~1.668 m): khu xây dựng chính (phòng nghỉ, nhà hàng, bar, bể bơi)
+ 5.511 m mặt nước (4 hồ):
Thuê/mua từ hộ dân, khai thác du lịch sinh thái
Cho phép phát triển bungalow, spa, bar, câu cá, trải nghiệm
+ 1.126 m đất trong khuôn viên (ngoài sổ): đang sử dụng, không tranh chấp

Mô hình: Resort sinh thái cộng đồng, hđ kd ổn định

Quy mô:
- Tổng khoảng 37 phòng
- 11 biệt thự (2 tầng, 2 ngủ/căn)
- 15F sinh thái trên hồ (1 ngủ)
- Tiện ích: nhà hàng, bar, hồ bơi, gym, spa, câu cá, shop, tour trải nghiệm

Lịch sử vận hành:
- Khai trương: 2019
- Tạm dừng: 20202021 (Covid)
- Hoạt động trở lại: từ 2022

Hiệu quả kinh doanh
- Tệp khách: ~95% khách Âu
- Công suất phòng: 9095%
- Doanh thu BQ: 20 tỷ/năm
- Biên PN: ~50%

Nhận định nhanh
- Tài sản đã vận hành kd ổn định hậu Covid từ 2022
- Dòng tiền đều, biên lợi nhuận cao
- Mô hình resort sinh thái đặc trưng Hội An
- Điểm mạnh: quỹ đất mặt nước lớn + tỷ lệ lấp phòng cao + khách Âu ổn định + pháp lý đủ điều kiện chuyển nhượng
Liên hệ Phượng