900tỷ hơn 48ha đất skc 2 mặt tiền đt824 & sông vàm cỏ, logistics và cụm cn, bến lức la, hcm 25km

Kính gửi quý nhà đầu tư chiến lược!
Một hệ sinh thái công nghiệp - Logistics - Cảng nội địa tiềm năng bậc nhất khu vực phía Tây TP. HCM.
Cơ hội đón đầu làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng và phát triển hạ tầng logistics của vùng kinh tế trọng điểm Phía Nam đến năm 2030 - 2050 khi sở hữu quỹ đất lớn tọa lạc tại xã Lương Hòa, Bên Lức, Long An với ưu thế 2 mặt tiền (1 mặt tiền giáp đường ĐT824, và 1 mặt giáp sông Vàm Cỏ).

Chuyển nhượng quỹ đất hơn 48ha thích hợp làm cụm công nghiệp:
- Diện tích: Hơn 48ha. Quy mô đủ xây dựng cả một cụm công nghiệp/tổ hợp cảng.
- Diện tích đất giao thông nội bộ: 2.150m².
- Loại đất 100% SKC (đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp).
- Tiềm năng khai thác: Phù hợp xây dựng Cụm công nghiệp, nhà xưởng, Kho bãi, Bến cảng. Tối ưu hóa cho các ngành công nghiệp logistics và sản xuất nặng.
- Địa thế: Đất bằng phẳng, cao ráo, cốt nền đạt chuẩn xây dựng nhà xưởng nặng.

Giá chuyển nhượng: 900 tỷ.

Động lực từ quy hoạch.
- Quy hoạch đến năm 2030, khu vực Lương Hòa được xác định là vùng động lực phát triển công nghiệp công nghệ cao và logistics đô thị.
- Tầm nhìn 2050: Hoàn thành các bến cảng phục vụ trực tiếp cơ sở công nghiệp, dịch vụ, nhà máy. Lô đất hơn 48ha sẽ là một phần không thể thiếu của hệ sinh thái này.

Động lực từ hạ tầng vùng.
- Mặt tiền tuyến ĐT 824 (40m, 6 làn xe, tải trọng không hạn chế): Trục tỉnh lộ huyết mạch kết nối Đức Hòa, Bến Lức về TP. HCM và các tỉnh miền Tây. Tối ưu vận chuyển hàng hóa bằng xe container đến các KCN lân cận và cảng biển.
- Mặt sau giáp sông Vàm Cỏ (chiều dài tiếp giáp 500m) - tuyến đường thủy chiến lược của miền Tây, kết nối trực tiếp ra Biển Đông qua sông Soài Rạp hoặc về các tỉnh Miền Tây. Tiềm năng cực lớn để xây dựng Cảng thủy nội địa (ICD) hoặc Bến thủy nội địa chuyên dụng.
- Kết nối Vành Đai 3 &4, QL1A, Cao tốc TPHCM - Trung Lương, và Cao tốc Bến Lức - Long Thành.
- 5.5km đến Vành Đai 3 (Đoạn qua Bến Lức): Từ lô đất đến Sân bay Tân Sơn Nhất còn 35 phút và đến Cảng Cát Lái còn 45 phút.
- Vành Đai 4: Biến nơi đây thành trạm trung chuyển hàng hóa đi các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
- 8km đến Nút giao Cao tốc Bến Lức - Long Thành: Tuyến hành lang logistics quan trọng nhất phía Nam, kết nối miền Tây với Sân bay quốc tế Long Thành 60 phút.
- 30km đến Cảng quốc tế Long An.
- 25km đến Cảng Hiệp Phước (Nhà Bè).
- 42km đến Biên giới Campuchia (Mộc Bài).
- 39km đến Khu công nghệ cao TP. HCM (Quận 9 cũ).

Nhà đầu tư có thể khai thác lô đất theo các mô hình sau:
1. Xây dựng nhà xưởng cho thuê.
2. Khai thác logistics & cảng:
3. Phân lô cụm công nghiệp nhỏ (nếu được cấp phép thêm):

Trong bất động sản công nghiệp, vị trí tạo nên giá trị. Với giá 900 tỷ, bạn không chỉ mua đất, bạn đang mua cả một tương lai thịnh vượng tại thủ phủ công nghiệp Long An.

Liên hệ ngay để nhận hồ sơ thẩm định tài sản:

Nguyễn Thái Phượng ! (36 tuổi, vui lòng xưng hô em/ chị không dùng từ "bạn").
* Cố vấn chiến lược phát triển dự án BĐS - Đối tác của các tập đoàn BĐS.
* Xử lý các thương vụ M&A khổng lồ.