Bán nền biệt thự shr 171m2 (9mx19m), p. hiệp thành q12, mặt tiền đường 16m thông, sát gò vấp

Cơ hội sở hữu tài sản thực, giá trị thật!

Chính chủ cần nhượng lại nền biệt thự vuông vức tại Phường Hiệp Thành, lõi trung tâm của Quận 12. Đây là sản phẩm hiếm hoi hội tụ đủ 3 yếu tố vàng: Diện tích lớn, đường rộng, khu dân cư hiện hữu sầm uất đầy đủ tiện ích xung quanh.
- Diện tích đất lớn: 9mx19m (171m²). Sổ hồng riêng, thổ cư toàn bộ.
- Vị trí đắc địa: Sát vách Gò Vấp. Kết nối trực tiếp vào nội ô cực kỳ thuận tiện qua trục huyết mạch Lê Văn Khương - Lê Đức Thọ.
- Hạ tầng hiện hữu: Mặt tiền đường nhựa 16m. Vị trí cực đẹp, chỉ cách mặt tiền Lê Văn Khương ~200m, đường vào rộng rãi, xe tải tránh nhau thoải mái. Khu dân cư hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy cao với biệt thự sang trọng, dân trí cao.
- Quy hoạch đột phá: Đường trước nền nhà theo quy hoạch sẽ là trục đường thông kết nối trực tiếp với 2 tuyến đường lớn ở 2 đầu (xem bản đồ đính kèm). Khi từ đường nội bộ trở thành trục thông liên khu, giá trị bất động sản tại đây sở hữu tiềm năng tăng giá rất cao, dự kiến biên độ lợi nhuận đột biến trong ngắn và trung hạn.

Ba giá trị cốt lõi đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá:
- Giá trị sử dụng ngay, tạo dòng tiền ổn định: Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu và có mật độ dân cư cao, là trung tâm của Q12 với đầy đủ tiện ích sẵn có xung quanh như trường học, siêu thị Mega (Metro), Ngân hàng, UBND, chợ, nhà hàng... Mua xong, xây dựng ngay để ở hoặc cho thuê có ngay thu nhập thụ động ổn định, không lo để đất trống lãng phí.
- Xác lập vị thế "Lõi nội đô": Khi Vành đai 3 đi vào vận hành (xác lập ranh giới nội đô mới thay cho QL1A), toàn bộ Quận 12 sẽ trở thành lõi đô thị sầm uất. Đất đường 16m nằm "trong lòng vành đai" như thế này sẽ là hàng hiếm được giới đầu tư săn đón.
- Đa kết nối tương lai: Đón đầu tuyến Metro số 2 và số 4. Việc hình thành các tuyến đường sắt đô thị hiện đại và các khu đô thị TOD gần vị trí đất sẽ là cú hích cực đại cho giá trị BĐS. Thêm nữa, sự xuất hiện của siêu dự án Vinhomes Hóc Môn và khu đô thị Tây Bắc, cùng với TOD sẽ kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư và dịch vụ chuyên nghiệp, giúp khu vực Q12 càng thêm sôi động và bứt phá về giá.

Giá bán: 12,7 tỷ (thương lượng mạnh với khách thiện chí).

PS: Dù là khu dân cư hiện hữu không hào nhoáng như các dự án mới "trên giấy", nhưng đây là cộng đồng văn minh, an ninh tuyệt đối và mang lại giá trị sử dụng, khai thác dòng tiền ngay lập tức. Trên đất có nhà tạm vừa đang cho thuê dài hạn tạo dòng tiền ổn định, vừa giữ ranh đất. Vì nhà tạm xây không phép nên không tính vào giá rao bán mà chỉ tính tiền đất.