62 tỷ bà huyện thanh quan 478m2, mặt tiền 22m, cách biển mỹ khê 200m

Giá chỉ ~129 triệu/m² cực hiếm cho đất lớn mặt tiền rộng sát biển.

Thông tin lô đất:
Diện tích: 478m² (ngang hơn 22m) vuông vức, dễ thiết kế.
Hướng: Bắc mát mẻ quanh năm.
Đường 7.5m + vỉa hè ô tô ra vào thuận tiện.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ xây dựng tối đa 9 tầng.
Vị trí: Cách biển Mỹ Khê chưa tới 200m đi bộ vài phút.
Cách phố đi bộ An Thượng chỉ 1 con đường sát khu phố Tây sôi động.
Cách sân bay Đà Nẵng chưa đến 10 phút di chuyển.
Liên hệ: (Hanreal) để xem đất và đàm phán trực tiếp với người bán.

Phù hợp phát triển:
Khách sạn boutique ~50 phòng tiêu chuẩn 34 sao.
Thiết kế hồ bơi, nhà hàng, rooftop view biển.
Khai thác lưu trú quốc tế Hàn Quốc, châu Âu quanh năm.

Phân tích dòng tiền:
Tổng đầu tư: ~94 tỷ (62 tỷ tiền đất + 32 tỷ xây dựng).
Doanh thu: ~1.2 tỷ/tháng.
Chi phí vận hành: ~480 triệu/tháng.
Lợi nhuận ròng: ~720 triệu/tháng (~8.64 tỷ/năm).
Tỷ suất sinh lời: ~9.2%/năm | Hoàn vốn: ~10.8 năm.

Lợi thế vượt trội:
Mặt tiền siêu rộng 22m hiếm có, tối ưu thiết kế phòng.
Đất lớn gần biển Mỹ Khê cực kỳ khan hiếm.
Giá chỉ ~129 triệu/m² thấp hơn mặt bằng khu An Thượng & Phạm Văn Đồng (180250 triệu/m²).
Khu phố Tây trung tâm du lịch biển Đà Nẵng thu hút khách dài hạn.
- Dòng tiền cực tốt đem lại giá trị bền vững theo thời gian.

Liên hệ: (Hanreal) để xem đất và đàm phán trực tiếp với người bán.