Bán đất góc 2 mặt tiền d11 d9 khu dân cư phú mỹ quận 7 cạnh công viên ven sông gần metro tân mỹ

BÁN ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN D11 D9 KHU DÂN CƯ PHÚ MỸ QUẬN 7 CẠNH CÔNG VIÊN VEN SÔNG GẦN METRO TÂN MỸ

Một lô góc hiếm đang mở bán tại khu Tái Định cư Phú Mỹ khu dân cư quy hoạch đồng bộ, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng Metro và sự mở rộng mạnh của khu Nam Sài Gòn.

THÔNG SỐ
- Diện tích: 7m x 18m
- Công nhận: 113,5m²
- Lô góc 2 mặt tiền duy nhất đang giao dịch trong khu
- Lộ giới đường D11: 10m
- Lộ giới đường D9: 13m

QUY HOẠCH XÂY DỰNG
- Khu dân cư xây đồng bộ: 1 trệt 2 lầu sân thượng
- Phù hợp xây nhà ở cao cấp, villa phố hoặc khai thác cho thuê

ƯU ĐIỂM
- Góc 2 mặt tiền tăng giá trị sử dụng và độ thoáng
- Ngay cạnh công viên ven sông môi trường sống đẹp và hiếm
- Dễ thiết kế gara, sân vườn hoặc mặt bằng kinh doanh tầng trệt
- Hạ tầng khu dân cư hoàn thiện, dân cư ở thực đông
- Giá đất còn thấp hơn đáng kể so với tiềm năng khu vực

VỊ TRÍ
- Khu dân cư Phú Mỹ (hay còn gọi là Khu Tái Định cư Phú Mỹ) Quận 7
- Gần Era Town Đức Khải
- Giáp trường Tiểu học và Trung học công lập
- Gần chợ và đầy đủ tiện ích dân sinh
- Chỉ khoảng 500m đến ga Metro Tân Mỹ đang thi công
- Kết nối nhanh Phạm Hữu Lầu, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Lương Bằng, Huỳnh Tấn Phát
- Liền kề Phú Mỹ Hưng, trường quốc tế Canada, Đài Loan, Hàn Quốc, Nhật Bản

GÓC NHÌN THỊ TRƯỜNG
- Chung cư mới mở bán quanh khu vực đã ở mức ~75 triệu/m²
- Trong khi đất nền hiện chỉ quanh ~100 triệu/m²
- Nhà mới xây full nội thất diện tích 5x18m trong khu đang chào bán khoảng 1618 tỷ
- Hai lô kế bên diện tích 5x18m hiện giao dịch đã quanh 95~110 triệu/m²
- Metro Tân Mỹ tương lai kết nối trực tiếp trục đại dự án Vinhomes Cần Giờ dư địa tăng giá còn lớn

PHÙ HỢP CHO
- Xây nhà ở lâu dài
- Đầu tư giữ tài sản trung hạn
- Xây villa phố hoặc nhà cho thuê
- Nhà đầu tư đón đầu hạ tầng Metro khu Nam

GIÁ BÁN: 12.500 tỷ (CÒN THƯƠNG LƯỢNG)

Liên hệ: Gia Thiên để nhận phân tích cả khu Tái định cư và khu Công Ích Quận 4 liền kề

Trong toàn khu hiện gần như không còn lô góc 2 mặt tiền nào vừa sát công viên ven sông, vừa nằm gần trạm Metro như vị trí này. Với mặt bằng giá đất khu Nam còn thấp hơn đáng kể so với tốc độ phát triển hạ tầng và giá nhà ở hoàn thiện, đây là nhóm tài sản có tỷ lệ giữ giá và dư địa tăng trưởng rất đáng chú ý trong vài năm tới.