Chính chủ bán 2709m2 đất xây toà trung tâm thương mại, văn phòng mặt đường lớn trịnh văn bô

Lô đất có vị trí đẹp, được quy hoạch làm thương mại và dịch vụ: Xây trung tâm thương mại, showroom ô tô, kinh doanh, văn phòng và khai thác dịch vụ.
Nằm trên mặt đường lớn Trịnh Văn Bô, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tiếp giáp và nằm kề bên khu đô thị Xuân Phương. Tuyến đường lớn có 4 làn xe chạy, vỉa hè rộng, kết nối toàn khu vực và đi các tỉnh thuận tiện. Lô đất nằm đối diện Nhà máy bia Sài Gòn, khu công nghiệp, các Showroom ô tô và trụ sở các Tập đoàn lớn.

- Diện tích: 2709,87m². (Lô đất có 4 mặt thoáng, hai mặt đường, mặt trước là đường Trịnh Văn Bô, nằm kề bên là dãy Shophouse Xuân Phương đã hoàn thành bàn giao.

- Thiết kế theo quy hoạch đã được phê duyệt: Xây 3 tầng + 1 tum + 1 hầm.
- Mật độ xây dựng được phê duyệt 30,12%.
+ Trong đó:
- Diện tích xây dựng tầng 1,2,3: 816,3m².
- Diện tích tầng lửng: 82m².
- Diện tích tầng tum: 245m².
- Diện tích xây dựng tầm hầm: 1.164,53m².
+ Tổng diện tích sàn: 3.940m².
+ Pháp lý dự án: Nhà đất sổ đỏ sở hữu 50 năm.
+ Đơn giá chuyển nhượng áp dụng cho tiền đất 65 tỷ nếu khách hàng thanh toán một lần và toàn bộ.
(Giá chuyển nhượng trên đã bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, thuế (chưa bao gồm VAT), phí tính đến thời điểm Bên Bán bàn giao mặt bằng và giấy phép xây dựng cho Bên Mua).

+ Hình thức chuyển nhượng:
- Bước 1: Ký hợp đồng hợp tác đầu tư để xây dựng hình thành tài sản trên đất.
- Bước 2: Ký hợp đồng chuyển nhượng Tài sản trên đất (Toà nhà trung tâm TM sau khi tài sản hình thành).

+ Hình thức thanh toán:
Lần 1: Bên mua đặt cọc 10 tỷ.
Lần 2: Thanh toán đến 97% giá trị chuyển nhượng sau khi chuyển tiền đặt cọc 07 ngày.
Lần 3: Thanh toán nốt 3% còn lại khi Bên Bán bàn giao mặt bằng và giấy phép xây dựng cho Bên Mua.

+ Trách nhiệm của Bên Bán:
- Giải phóng mặt bằng sạch.
- Hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
- Có giấy phép XD công trình Trung tâm TM.
+ Trách nhiệm Bên Mua:
- Chịu chi phí thi công xây dựng công trình trên đất theo quy định của cơ quan NN có thẩm quyền phê duyệt.
- Chịu chi phí nộp tiền thuê đất hàng năm kể từ ngày ký hợp đồng thuê đất.
- Và các chi phí liên quan đến việc ghi nhận công trình trên đất và chyển nhượng liên quan đến Tài sản giao dịch,...

Vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh công ty (miễn trung gian).

Trân trọng cảm ơn!