Cập nhật giá t4/2026 bh new city (nhận ký gửi mua bán) liên kế từ 17tr/m2, bt từ 12,5tr/m2

Cập nhật bảng giá đất Biên Hòa New City tháng 4/2026: Nền liên kế từ 17tr/m². Nền biệt thự từ 12,5tr/m².
(Nhận ký gửi mua bán - thẩm định hiện trạng - Tư vấn vay - Tư vấn thiết kế báo giá xây dựng).

* Em tư vấn đầu tư Biên Hòa New City từ năm 2018 đến nay, em Phước nắm rõ lịch sử giá và các yếu tố chờ tiềm năng tại dự án mình. Với kinh nghiệm của mình, em Phước tự tin hỗ trợ tư vấn đầu tư, định giá, cập nhật giá thị trường... Yếu tố chờ cho ngắn hạn và dài hạn của khu vực:

* Rổ hàng giá tốt tháng 4/2026 (Giá tốt nhất dự án):
- Nền nhà phố khu Phú Gia: 17tr/m² (duy nhất 1 nền).
- Nền nhà phố HV giáp sân golf: 17,5tr/m² (duy nhất 1 nền).
- Nền nhà phố đường 24m: 2 tỷ 150 (duy nhất 1 nền).
- Nền biệt thự 240m² kênh sau nhà: 17tr/m² (duy nhất 1 nền).
- Nền biệt thự 280m² sát sông: 16tr/m² (duy nhất 1 nền).

* Bảng giá thị trường Nền Nhà Phố tháng 4/2026.
- Nền nhà phố 100m² đường 13m: 18-19tr/m².
- Nền nhà phố 100m² đường 15m: 19 - 20tr/m².
- Nền nhà phố 100m² đường 18m: 21 - 23tr/m².
- Nền nhà phố 100m² đường 24m: 24 - 25tr/m².

* Bảng giá thị trường Nền Biệt Thứ tháng 4/2026.
- Nền biệt thự 240-280-300m²: giá 19-20tr/m2
- Nền biệt thự 600-680-880m²: giá 16-17tr/m2
- nền biệt thự 1250m²: giá 14tr/m² (duy nhất 1 nền)

* Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ sẵn công chứng sang tên ngay, ngân hàng cho vay 70 - 80%. LH ngay để được tư vấn thủ tục mua bán sang tên sổ.

* Yếu tố giúp Biên Hòa New City lấy lại đỉnh giá cũ và tăng trưởng trong thời gian tới:
- Thông qua chủ trương đưa Đồng Nai thành phố trực thuộc TW thứ 7.
- Giai đoạn 2 của Hương lộ 2 (Đã động thổ ngày 5/3/2026): Là tuyến đường ven sông Đồng Nai qua cầu Vàm Cái Sứt - Cầu Long Hưng - đến CT HCM Long Thành Dầu Giây. Chốt phương án dùng vốn ngân sách nhà nước và hoàn thành 2028.
- Cầu Đồng Nai 2 (Đã động thổ 15/1/2026): Mảnh ghép không thể thiếu trước năm 2030 đảm bảo sân bay Long Thành hoạt động 100% công suất.
- Kéo dài tuyến Metro số 1 kết nối từ TP. HCM (qua Bến xe Miền Đông Mới) đến Sân bay Long Thành, tổng chiều dài khoảng 41,4 km đi ngang qua sân Golf - dự án Biên Hòa New City điểm lên xuống tại ga S2.04.
- Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu thông xe kỹ thuật vào 30/4/2025.
- Tiến độ xây dựng sân bay Quốc Tế Long Thành (Tp mới Biên Hòa được quy hoạch là khu đô thị phụ trợ), đẩy mạnh thi công dự kiến khai thác vào quý 2/2026 (Sớm 6 tháng).

- Thêm yếu tố thị trường: "1000ha tiện ích nội khu của dự án Biên Hòa New City triển khai" là AQUA CITY (Pháp lý được tháo gỡ cấp mới 1/500 ngày 1/6/2025). 8 tỷ đô là tổng giá trị sản phẩm tồn của dự án Aqua City sẽ được NovaLand đẩy mạnh "truyền thông ra thị trường" trong thời gian tới khi pháp lý đã được nhà nước tháo gỡ. Ngoài ra dự án Izumi City của Nam Long đang mở bán giai đoạn 2.
- Khu đô thị và KCN Amata City hơn 800ha, khu đô thị FPT gần 300ha, KN Biên Hòa 843ha,...

LH: Phước Biên Hòa New City.