Đừng mua bắc sài gòn nếu chưa biết những điều sau

Rất nhiều khách hỏi mua đất nền Khu đô thị Bắc Sài Gòn nhưng lại chưa nắm rõ những yếu tố quan trọng dưới đây. Là người trực tiếp tư vấn dự án, tôi tổng hợp lại để anh/chị tham khảo trước khi xuống tiền:

1. Vị trí không phải lô nào cũng như nhau
Dự án nằm mặt tiền đại lộ ĐT741, cách nút giao cao tốc TP.HCM Chơn Thành chỉ khoảng 200m. Tuy nhiên giá trị từng lô chênh lệch khá nhiều tùy vào việc lô đó nằm mặt tiền đường lớn, view công viên/hồ sinh thái, hay nằm sâu trong nội khu. Anh/chị cần yêu cầu xem rõ vị trí lô trên bản đồ quy hoạch 1/500 trước khi cọc.

2. Pháp lý kiểm tra kỹ trước khi tin lời quảng cáo
Dự án có sổ hồng riêng từng nền, đất thổ cư 100%, được quy hoạch 1/500. Đây là điểm cộng lớn so với nhiều dự án phân lô tự phát trong khu vực. Dù vậy, anh/chị vẫn nên yêu cầu xem trích lục quy hoạch và sổ hồng gốc của đúng lô mình định mua, không nên chỉ tin vào lời tư vấn miệng.

3. Hạ tầng kết nối lợi thế thật nhưng cần thời gian
Dự án nằm sát khu công nghiệp VSIP 2, gần cao tốc TP.HCM Thủ Dầu Một và kết nối Vành đai 3, Vành đai 4. Đây là lợi thế dài hạn, nhưng cao tốc TP.HCM Chơn Thành hiện vẫn đang trong quá trình thi công, nên đây là khoản đầu tư cần tầm nhìn trung-dài hạn, không phù hợp cho ai muốn lướt sóng ngắn hạn.

4. Quy mô dự án biết để không bị "vẽ" thêm
Tổng quy mô dự án 41,9ha, được quy hoạch thành 6 phân khu chức năng riêng biệt (Phố Thương Mại, Phố Chuyên Gia, Phố Tri Thức, Phố Khởi Nghiệp, Phố An Cư, Phố Thương Gia). Anh/chị nên hỏi rõ lô mình mua thuộc phân khu nào, vì mỗi phân khu có đặc điểm và mức giá khác nhau.

5. Giá so sánh kỹ trước khi quyết định
Hiện tại tôi đang có lô diện tích 80m², giá 1.139.0xxx click để xemđ mức giá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực có pháp lý tương đương. Anh/chị nên so sánh giá/m² với các lô cùng phân khu, cùng vị trí trước khi chốt, tránh trường hợp mua giá cao hơn thị trường do thiếu thông tin so sánh.

Nắm rõ 5 điều trên sẽ giúp anh/chị tránh được phần lớn rủi ro khi mua đất nền dự án không riêng gì Bắc Sài Gòn.

---
Thông tin sản phẩm
Dự án: Khu đô thị Bắc Sài Gòn
Diện tích: 80m²
Giá bán: 1.139.0xxx click để xemđ
Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%, sang tên ngay
Vị trí: Mặt tiền ĐT741, xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo (Bình Dương cũ)