MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – Thu nhập 9 TRIỆU/THÁNG

🔥 MUA OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE 2,6 TỶ – KHAI THÁC CHO THUÊ KHOẢNG 9 TRIỆU/THÁNG

💰 Chỉ 2,6 tỷ – có thể khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng
👉 Một lựa chọn đáng cân nhắc cho khách đang tìm tài sản nhỏ, vốn vừa phải nhưng có khả năng tạo dòng tiền tại khu Đông.

🏢 OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE – QUẬN 2

📐 Diện tích: 33m² – thiết kế mở thông suốt, 1WC.
💼 Có thể sử dụng làm văn phòng, nơi ở hoặc khai thác cho thuê.
🛋 Full nội thất cao cấp, có thể đưa vào khai thác gần như ngay.

💵 BÀI TOÁN DÒNG TIỀN

🔥 Giá mua: 2,6 tỷ – chưa bao % sổ.
🏠 Khả năng khai thác cho thuê khoảng 9 triệu/tháng theo mức thị trường/khả năng vận hành.

Nếu đạt mức 9 triệu/tháng:

➡️ 108 triệu/năm doanh thu tiền thuê
➡️ Tỷ suất dòng tiền gộp khoảng 4,15%/năm trên giá mua 2,6 tỷ.

Lưu ý: đây là phép tính dòng tiền gộp, chưa trừ phí quản lý, thuế, thời gian trống và chi phí vận hành.

📍 VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ

Tọa lạc tại 67 Mai Chí Thọ, khu vực An Phú, thuận tiện kết nối các khu vực trung tâm Quận 2 cũ.

🏊 Hồ bơi
🏋️ Gym
🛒 VinMart & FamilyMart
🏦 Ngân hàng
☕ Café
🔥 BBQ
👶 Nhà trẻ
🛍 Shophouse

🛡 Bảo vệ 24/7, camera từng tầng, thẻ từ thang máy phân tầng, quản lý chuyên nghiệp.

🌅 THIẾT KẾ & VỊ TRÍ CĂN

↕️ Tầng thấp – thuận tiện di chuyển.
➡️ Cửa Đông Nam – đón nắng nhẹ.
⬅️ Ban công Tây Bắc – có thể ngắm hoàng hôn.

📑 Pháp lý: Hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ tài trợ.