Bán ngay căn hộ 1 phòng ngủ+ của tòa onsen 3 sungroup nha trang

1. Tổng quan sản phẩm
Mã căn: O3.09.15
Tòa: Onsen 3
Loại căn: 1BR+
Diện tích: 52,2m²
Giá sau ưu đãi: khoảng 3,172 tỷ (đã gồm VAT + KPBT)
________________________________________
2. Ưu Nhược điểm căn hộ
Ưu điểm
View nội khu đẹp, nhiều cây xanh
Không sát thang máy/khu kỹ thuật
1BR+ diện tích lớn, dễ ở và dễ khai thác
Phù hợp ở thực, second home và đầu tư cho thuê
Nhược điểm
Đi đổ rác gần
________________________________________
3. Giá bán
Giá niêm yết: 3,303 tỷ
Đã áp dụng:
o CK Early Bird 3%
o CK Người Nha Trang 1%
Tổng ưu đãi hiện tại khoảng 117 triệu
________________________________________
4. Tiến độ thanh toán tài chính
Vốn tự có ban đầu:
Đợt 1: 100 triệu
Đợt 2: ~367 triệu
Sau 3 tháng bổ sung: ~311 triệu
Tổng vốn tự có ban đầu:
khoảng 778 triệu
Ngân hàng hỗ trợ:
Giải ngân khoảng 2,18 tỷ (70%)
Nhận nhà dự kiến:
31/03/2028
________________________________________
5. Điểm mạnh chính sách vay
Hỗ trợ lãi suất tới 30 tháng
Ân hạn gốc trong thời gian hỗ trợ
Chỉ cần vốn ban đầu khoảng 778 triệu đã sở hữu tài sản hơn 3,1 tỷ
Ngân hàng hỗ trợ tới 70% giá trị căn hộ
Điểm nổi bật nhất:
Nhận nhà sau khoảng 18 tháng nhưng chưa bước vào áp lực tài chính lớn
Khách hàng có thể:
Nhận nhà ở sớm
Khai thác Airbnb/cho thuê
Tạo dòng tiền thực tế từ tài sản
Trong khi:
Vẫn đang được hỗ trợ lãi suất
Chưa phải chịu áp lực trả gốc lớn
Chưa cần tất toán toàn bộ căn hộ
Điều này giúp:
Dùng dòng tiền cho thuê hỗ trợ khoản vay
Giảm áp lực tài chính cá nhân
Có thời gian chuẩn bị kế hoạch tài chính dài hạn
Đây là dạng chính sách:
Tài sản vận hành trước áp lực tài chính đến sau
________________________________________
6. Thanh khoản cho thuê
1BR+ là phân khúc dễ cho thuê nhất
Diện tích 52m² phù hợp:
o Airbnb
o khách ở dài ngày
o chuyên gia
o couple nghỉ dưỡng
View nội khu giúp hình ảnh khai thác đẹp hơn với mức giá hợp lý
________________________________________
7. Góc nhìn đầu tư
Đòn bẩy tài chính tốt
Vốn vào ban đầu thấp
Giữ được dòng tiền cá nhân
Có lợi thế khai thác trước khi tất toán toàn bộ căn hộ
Phù hợp đầu tư trung hạn 35 năm