Bán căn góc 3pn estella heights (t3.1x.xx) 125m2 view thảo điền / xn sổ hồng sẵn có dòng tiền

Bán căn góc 3PN Estella Heights (T3.1x.xx) 125m² view Thảo Điền / XLHN sổ hồng sẵn có dòng tiền thuê 75 tr/tháng

Cơ hội sở hữu căn góc 3 phòng ngủ vị trí đẹp hàng hiếm tại tháp T3 Estella Heights, dự án căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 5 sao do Tập đoàn Keppel Land (Singapore) phát triển ngay tâm điểm An Phú - Thảo Điền (TP. Thủ Đức).

Căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama tuyệt đẹp về hướng Thảo Điền và Xa lộ Hà Nội, không gian ngập tràn ánh sáng tự nhiên cùng dòng tiền khai thác sẵn có cực kỳ hấp dẫn.

THÔNG TIN CHI TIẾT CĂN HỘ:

Vị trí & tháp: Tháp T3 (Khối TTTM Estella Place)- (Tầng trung đẹp, độ cao lý tưởng).

Đặc điểm layout: Căn góc 3 phòng ngủ - 2 vệ sinh - diện tích 125 m². Thiết kế vuông vức, tối ưu không gian sinh hoạt chung, ban công đón gió mát.

Tầm nhìn (view): View trực diện Xa lộ Hà Nội & Thảo Điền thoáng đãng, ngắm trọn khung cảnh thành phố về đêm.

Pháp lý: SỔ HỒNG SẴN (Công chứng sang tên an toàn, nhanh chóng).

Hiện trạng khai thác: Đang cho thuê hợp đồng giá cao 75 triệu VNĐ/tháng đến hết tháng 12/2026.

Giá bán ưu đãi đặc biệt: 16.7 tỷ VNĐ (ALL-IN) (Chủ nhà bao toàn bộ thuế, phí sang tên áp dụng ưu đãi giá chốt đến ngày 15/11/2026).

Lưu ý xem nhà: Vì căn hộ đang có hợp đồng thuê dài hạn với khách VIP, việc sắp xếp xem nhà cần đặt lịch trước.

PHÂN TÍCH GIÁ BÁN & TIỀM NĂNG DÒNG TIỀN (INVESTMENT ANALYSIS):

1 Đơn giá bán hấp dẫn:

Với tổng giá 16.7 tỷ (All-in) cho căn góc 3PN 125m², đơn giá chỉ khoảng ~133.6 triệu/m².

So với mặt bằng các căn 3PN cùng phân khu hoặc các dự án cao cấp mới ra mắt tại An Phú - Thảo Điền (thường dao động từ 150 180 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn góc tầng 16 đã có sổ hồng.

2 Dòng tiền thu nhập ngay (Yield Optimization):

Hợp đồng thuê hiện tại đạt 75 triệu VNĐ/tháng (~36,000 USD/năm), mang lại tỷ suất dòng tiền ~5.4%/năm mức lợi suất cho thuê vượt trội đối với phân khúc bất động sản hạng sang.

Người mua nhận ngay dòng tiền ổn định hàng tháng cho đến khi hết hợp đồng vào cuối năm 2026 mà không mất thời gian tìm kiếm khách thuê.

GIÁ TRỊ SỐNG & ĐẶC QUYỀN CƯ DÂN TẠI ESTELLA HEIGHTS:
Vị trí vàng kết nối: Nằm ngay mặt tiền Song Hành Xa Lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp đến Ga Metro số 1, liền kề chuỗi trường quốc tế uy tín (BIS, ISHCMC, AIS) và di chuyển về Quận 1 chỉ trong 10-15 phút.

Sống tiện nghi "One-step": Khối đế tháp T3 kết nối trực tiếp TTTM Estella Place chỉ vài bước chân thang máy là tới siêu thị Annam Gourmet, các nhà hàng cao cấp, quán cafe, trung tâm thương mại và khu vui chơi.

Tiện ích chuẩn Resort 5: 2 hồ bơi tràn 50m tiêu chuẩn Olympic, hồ bơi lười, đường chạy bộ trên cao (400m), phòng GymYoga hiện đại, sân tennis ngoài trời, phòng tiệc & khu BBQ.

Cộng đồng quốc tế & an ninh tuyệt đối: Quản lý chuyên nghiệp bởi Keppel Land, an ninh khép kín 24/7, cộng đồng cư dân văn minh gồm các doanh nhân, chuyên gia cao cấp nước ngoài.
LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ ĐẶT LỊCH XEM NHÀ (24/7):
Hotline / Zalo / WhatsApp:
(Mr. Trần Đình Duy - WeR Realty)