Hiếm Q11 - Căn Hộ Sổ Hồng Riêng 79m² (Sử dụng) Ngay Chợ - Chỉ 2,98 Tỷ!

1. PHÁP LÝ & DIỆN TÍCH

- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.
- Diện tích sổ: 52,4 m² (Năng 4m x Dài 15m).
- Diện tích sử dụng: 79 m² (59 m² sàn + 20 m² gác lửng).
- Hiện trạng: 1 PK, 1 PN, 1 Bếp, 1 WC, 1 Gác, 1 Sân phơi rộng. Layout vuông vức, cực dễ cải tạo thành 2 PN với chi phí thấp.

2. ĐIỂM NHẤN ĐỘC QUYỀN

- Giá ***: Chỉ 3 TỶ, không có căn thứ 2 so sánh tại khu vực này.
- Độ khan hiếm: Khu chung cư lâu đời, hơn 30 năm qua chưa từng có căn nào bán ra.
- Môi trường sống: Dãy lầu chỉ đúng 8 căn. Hàng xóm người Hoa lâu năm văn minh, thân thiện.
- Yên tĩnh giữa trung tâm: Ngay sát chợ sầm uất nhưng căn hộ nằm trên lầu, tách biệt hoàn toàn luồng người đi lại, riêng tư 100%.

3. VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH (KẾT NỐI 5 PHÚT)

- Sát Đầm Sen, đi Q5, Q10, Tân Phú, Tân Bình chỉ 5 phút đi xe.
- Cách Lotte Mart Lê Đại Hành & Công viên trường đua Phú Thọ (6,45ha) đúng 1km.
- Tiện ích y tế: Cách BV Lãnh Binh Thăng 800m, BV Trưng Vương 2km.
- An ninh tuyệt đối: Chốt Công an Phường ngay đầu hẻm, tuần tra 24/7.