Hướng dẫn làm hồ sơ nộp sở xây dựng đối với nhà ở xã hội 324 lý thường kiệt, quận 10

Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP. HCM. Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, gồm 4 tòa nhà cao 25 tầng với tổng số 1.254 căn hộ.

Thông tin tổng quan dự án.
* Vị trí: Đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ, gần Bệnh viện Trưng Vương.
* Quy mô: 4 block, 25 tầng, 1 tầng hầm và 1 bán hầm.
* Số lượng căn hộ: 1.254 căn (trong đó có 1.025 căn nhà ở xã hội gồm 755 căn bán và 270 căn cho thuê).
* Diện tích căn hộ: Từ 34,53m² đến 77m².
* Giá bán tham khảo: Khoảng hơn 21 đến 23,251 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa tính hệ số vị trí và phí bảo trì).

Tình hình và tiến độ.
* Tiến độ: Dự án đã cơ bản hoàn thiện phần thô, mặt ngoài và dự kiến bàn giao nhà trong tháng 08/2026.
* Lưu ý: Chủ đầu tư từng đưa ra cảnh báo về tình trạng môi giới rao bán trái phép hoặc thu phí làm hồ sơ không chính thống.

1. 2 Điều kiện bắt buộc để được xét duyệt.
Để được duyệt mua hoặc thuê căn hộ tại dự án này, người đứng đơn phải thỏa mãn đồng thời cả điều kiện về nhà ở lẫn thu nhập:
* Điều kiện về nhà ở: Chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở tại TP. HCM. Nếu đã có nhà thuộc sở hữu cá nhân/hộ gia đình, diện tích nhà ở bình quân phải dưới 15m² sàn/người. (Trường hợp có nhà nhưng ở quá xa nơi làm việc cũng được xem xét theo quy định mới).
* Điều kiện về thu nhập:
* Người độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng.
* Người độc thân đang nuôi con nhỏ (dưới tuổi thành niên): Thu nhập không quá 35 triệu đồng.
* Người đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
2. Thành phần bộ hồ sơ pháp lý.
Khi nộp hồ sơ tại dự án 324 Lý Thường Kiệt, người mua cần chuẩn bị đầy đủ các nhóm giấy tờ sau:
* Giấy tờ tùy thân: Bản sao chứng thực CCCD của người đứng đơn và các thành viên trong hộ gia đình; Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân.
* Giấy chứng minh đối tượng & nhà ở: Đơn đăng ký mua theo mẫu quy định; Giấy xác nhận thực trạng nhà ở (Mẫu số 02 nếu chưa có nhà, Mẫu số 03 nếu nhà chật dưới 15m²/người) do UBND cấp xã hoặc cơ quan thẩm quyền xác nhận.
* Giấy chứng minh thu nhập: Giấy xác nhận thu nhập theo Mẫu số 04 (do cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc ký đóng dấu) hoặc Mẫu số 05 (do UBND cấp xã xác nhận đối với lao động tự do tại đô thị.
3. Quy trình xét duyệt hồ sơ tại Phú Thọ DMC.

1 Nhóm lao động, cán bộ và công chức.
* Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.
* Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
* Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, chức danh thuộc lực lượng vũ trang nhân dân.

Liên hệ tư vấn hướng dẫn hồ sơ đúng theo mẫu quy định của sở xây dựng mới cập nhật.
.