Người dân có nên mua căn hộ chung cư grand sunlake (hesco văn quán) 135 trần phú văn quán hà đông

Có nên mua căn hộ chung cư tại dự án căn hộ chung cư Grand Sunlake 135 Trần Phú, Văn Quán, Hà Đông?
Em Tiến gửi anh chị khách hàng tóm tắt toàn bộ thông tin về dự án căn hộ chung cư Grand Sunlake Văn Quán Hà Đông.
- Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1044/QĐ - UBND ngày 24/4/2008.
- Ngày 16/10/2009, Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi (bên có đất) ký hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh với Công ty Cổ phần Bất động sản Megastar (bên có tiền xây dựng dự án).
- Ngày 17/10/2009, Công ty Megastar ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 59 với Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Thương mại Hạ Long (Công ty Hạ Long) để xây dựng Dự án.
- Tháng 12/2009 Công ty Hạ Long tiếp tục huy động vốn của người dân bằng hợp đồng cách ưu tiên mua nhà ở hình thành trong tương lai bằng hợp đồng góp vốn, cho vay vốn đầu tư.
- Năm 2013 lãnh đạo cả 2 doanh nghiệp là MegaStar là Nguyễn Hoàng Long và Công ty Hạ Long là Phạm Như Quỳnh đều bị bắt đi tù dài hạn khiến dự án tạm dừng triển khai.
- Năm 2015, Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long mua lại dự án từ Megastar và "kế thừa toàn bộ trách nhiệm và nghĩa vụ của Công ty BĐS Megastar đã thực hiện liên quan tới dự án, đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng đã góp vốn và đối tác đầu tư đã ký kết hợp đồng với phạm vi nghĩa vụ và đối tượng cụ thể (Khách hàng mang phiếu thu + hợp đồng).
- Đến năm 2016, Công ty Megastar chuyển giao quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam (Công ty Thăng Long). Lúc này, liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty Thăng Long và Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi (căn cứ theo Quyết định chủ trương đầu tư số 4132/QĐ - UBND ngày 6/7/2017).
- Công ty Thăng Long có đưa ra phương án giải quyết là số tiền khách hàng đã nộp được bảo lưu tương ứng với số tiền và m² theo giá cũ, số tiền còn lại và số m² còn lại được tính giá mới.
- Như vậy những khách hàng đã đóng tiền góp vốn cho Hạ Long để ưu tiên mua căn hộ hình thành trong tương lai của Megastar đã được Thăng Long khẩn trương làm việc và thay mặt Megastar trả tiền cho khách hàng không tiếp tục đầu tư. Còn nếu khách hàng vẫn tiếp tục muốn đầu tư vào dự án sẽ phải đóng thêm tiền theo đơn giá thời điểm hiện tại.
- Hiện tại chủ đầu tư mới của dự án là Thăng Long đã hoàn thiện tất cả các thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật như giấy phép xây dựng, thẩm định các thiết kế kỹ thuật... Có ngân hàng HDbank chi nhánh Hồ Gương cấp tín dụng, bảo lãnh ngân hàng cho dự án.
- Chi tiết về pháp lý dự án anh chị gọi e Tiến để xem chi tiết.
Giá bán hiện tại của dự án Grand Sunlake giao động từ 35-45tr/m².
Căn 2phòng ngủ diện tích từ 70 giá từ 2,5-3,3tỷ.
Căn 2phòng ngủ diện tích từ 90 - giá từ 3,8-4,1tỷ.
Căn 3PN diện tích 92 - 112m² giá từ 4,1-5tỷ.
Anh chị quan tâm căn hộ và tham quan căn hộ mẫu cũng như biết thêm về pháp lý án có thể ibx/call em Tiến . Em cảm ơn.