Bán trung tâm thương mại tầng 1 hpc landmark 105 425.5m2 mặt đường tố hữu (có thương lượng)

Thông tin sản phẩm:
Địa điểm: Tầng 1 tòa nhà HPC Landmark 105 Tố Hữu Hà Đông.
Là khu vực đã đông dân cư, đón đầu xu hướng mở rộng của Thành Phố.

Diện tích mặt bằng: 425.5m2, mặt bằng kinh doanh rộng, đẹp.

Hiện trạng hợp đồng: Hợp đồng cho thuê vĩnh viễn trả tiền 01 lần.
Mặt bằng đang được thuê bởi Bệnh viện đa khoa Hồng Ngọc, thời hạn đến 2029. (Dòng thu ổn định).
Giá thuê khởi điểm: 14.52$/m2/tháng ~ 1,7 tỷ/năm (năm 2021).
Giá thuê thương lượng lại hàng năm, tăng tối đa 10%/năm. (thuận lợi vì mật độ dân đang tăng).
Khả năng deal giá thuê cao hơn khi giá thuê mặt bằng lân cận đã lên 20$/m2/tháng.
Hiệu quả đầu tư.
Lãi suất kép/năm: Từ 10%, (tăng giá cho thuê 7 - 10%/năm, chưa tính tăng giá BĐS).
Rủi ro kinh doanh: Rất thấp, dòng thu rõ ràng, chi phí không đáng kể.
Tính thanh khoản cao: Có thể mua bán lại dự án.
(có bảng dòng tiền và định giá).