Dự án căn hộ la partenza mặt tiền lê văn lương, nhà bè giá tốt chỉ từ 35tr/m2 gần trung tâm nhất

+ Thông tin dự án: La Partenza.
Vị trí: Mặt tiền Lê Văn Lương, Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
Loại hình kinh doanh: Căn hộ - shophouse.
Loại căn hộ: 1 - 2 - 3PN - chỉ từ 1,65 tỷ/căn.
Tổng diện tích xây dựng: 18.412,6 m2.
Mật độ xây dựng: 26%.
Tổng số căn hộ: 1.245.
Quy mô: 2 hầm, 3 tòa tháp cao từ 25 - 27 tầng.

+ Thiết kế tinh tế & đẳng cấp cho cộng đồng văn minh.

Dự án La Partenza mang đến vô vàn khả năng khám phá bất tận, nổi bật với thiết kế tinh tế tân cổ điển cùng với rất nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp:
+ Tiện ích nội bật nhất của dự án clubhouse 3000m2: Thư viện cafe sách giúp cư dân + nâng cao văn hoá đọc sách, Art Gallery, khu Phát triển tài năng.
+ Hồ bơi đại dương 500m2 nằm cạnh bờ sông phong cách resort với quầy bar kết hợp + khu thể thao ngoài trời.
+ Khu vui chơi trẻ em đầy màu sắc.
+ Khu tập gym hiện đại, Sauna...
+ Công viên bờ sông với những hàng cây xanh mát cùng với đường chạy bộ.
+ Câu lạc bộ cho người lớn tuổi.
+ Khu BBQ đầy ấp làn khói cùng tiếng cười.
+ Tầng Rooftop được thiết kế như một khu vườn với tầm nhìn thưởng ngoạn toàn cảnh Nam Sài Gòn.

+ Chỉ cần 588tr (30%) sở hữu căn hộ cao cấp chuẩn Resort 2PN.
+ Ngân hàng cho vay 70%.
+ Ân hạn gốc và lãi cho tới khi nhận nhà.
+ Nhận nhà vào ở mới trả gốc và lãi cho Ngân Hàng.

- So sánh 588 triệu gửi ngân hàng và đầu tư vào dự án Lapartenza.
Thời gian đầu tư 12 tháng.
- Gửi ngân hàng:
588.000.000 (năm trăm tám mươi tám triệu).
Lãi suất NH: 7.3%/năm (mức LS cao nhất T12.2020 - SCB).
Sau 1 năm lãi 42.9tr.

- Đầu tư vào dự án Lapartenza:
588.000.000 (năm trăm tám mươi tám triệu) mua được căn 2PN 56m (giá 35 triệu/m2).
Sau 1 năm lãi 5 triệu/m2 (giá 40tr/m2 cuối 2021).
Lợi nhuận từ khoản đầu tư: 56 * 5 = 280 triệu.
Biên độ lợi nhuận: 280/588 = 48%.

Lí do có con số tăng 5tr/m?
- Cuối năm 2021 hầm chui Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh thông xe (đang thi công).
- Cầu Long Kiểng cách dự án 500m cũng thông xe (đã xong 70%).
- 28/11/2020 Celesta Phước Kiển mở bán giá 45 - 50 triệu/m.
- Cũng đầu năm sau căn hộ GS Nhà Bè mở bán giá bình quân 50tr/m.

+ La Partenza bán lại 40triệu/m2, lãi + 5tr/m2 là hoàn toàn khả thi.

+ Kết luận:
- Gởi 588tr vào ngân hàng lợi nhuận 42.9trieu.
- Đầu tư 588tr vào La Partenza lợi nhuận 280tr.
Tỉ suất sinh lời gấp 6.5 lần gởi NH.

Cơ hội duy nhất - hãy là NĐT thông thái.